www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
北京房价涨疯了 都到河北了还要上万一平米
[打印本页]
作者:
quebec
时间:
2013-9-21 09:13
标题:
北京房价涨疯了 都到河北了还要上万一平米
中国广播网
1 T& I7 ~. ^5 I c8 ~
: y) H* L5 {7 A! V, C( a
北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
. L& @) P8 \( p/ H& ?, C/ c7 y+ d
9 Q; |& ^8 [0 P
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
j( W. Z5 p3 ]: d: }) c; b
- y9 B* y8 @% L7 h/ p
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布的数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报道。
# s5 g2 u3 z) V L- U. c* z8 b
4 D4 F7 ] i, y/ {- D$ ^) E1 |
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从事金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午，小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
) B5 [, u5 ~4 R) W! M$ P3 V. t; G
% X% V( v) L- B4 v% i, `+ ]
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
! ~9 [# D8 h o J! _
2 l5 Q4 w+ `/ u3 r$ K i
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
% _" F4 A: w& |' y) P+ r0 m
' B4 }! e4 F6 t/ W
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
' U- z6 h. i- H( b' P- Q1 m
$ n& s R0 K; M
楼盘销售人员告诉记者，首期开盘的价格预计均价在27500元左右，我们不会一下子把价格提起来，但是长期的话肯定会涨，开发商拿地的价格都涨，他盖出来房子不可能低于成本价。
) ]2 y! F" w3 T+ A% L
6 k/ {7 E# `) ^& M# [" `; h) ~4 H
楼盘销售人员告诉记者，六环以外，两万二三的价格。
# v9 f4 ~* J$ ]: ~4 @
! N" L) u2 f8 |7 V
业内人士表示，北京是上一轮调控最严厉的地方，现在也是反弹最大的地方，实际上很多楼盘上涨都超过了30%，现在需求非常旺盛，又出现了地王，很多人担心未来房价会快速上涨，以前的潜在客户现在出手买房了。
6 e: `, |1 u t
; G4 u9 y; y" \+ |( g7 g
北京房地产展示交易会秘书长郑向东告诉记者，北京随着土地供应量的减少，常住人口增加了五十多万，还是有购买房产的刚性需求。
6 D: k0 E6 \4 R/ Z0 b
: l! v9 [# _2 t/ t4 K
河北燕郊：“日光盘”频现 房价重回万元时代
# o5 w5 p5 j! `3 B
# k/ {; |) R E
河北燕郊：买房要排号 千套房源一天售罄
) s. d7 w7 B+ C* p9 z' E" V( s
i8 u4 D; F7 U/ P
北京楼市热度不减，而受环首都经济圈概念的影响，北京周边的房价也是水涨船高。河北燕郊位于北京市的东部，与通州区只有一河之隔，从2007年起，北京的很多购房者就开始在这个地区购房，2010年的时候，燕郊的一些楼盘每平方米价格超过了万元，在经历这几年涨涨跌跌以后，当地的楼市出现了哪些新变化呢？我们来看记者在这里的调查。
$ a! t+ T$ e9 e' d4 j; `* \1 _
; l/ x$ L! T- p! Y
记者在燕郊区域的102国道两边看到，自西向东密各楼盘的广告牌密麻麻地布满了各大楼盘的售楼处，燕郊售楼处一条街更是人头攒动，在这家楼盘的售楼处，记者注意到，虽然不是公休日，看房者依然占据了售楼大厅的大部分座位，销售人员表示，这里依靠着“大北京”的概念，近期楼市火爆，前两天有的购房者通宵排号。
7 d( @0 q- u1 J9 G7 F! p: K; Q
2 o$ L3 }$ {& Q( ^: J& B* n, r
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，明天早晨排号，今天晚上就开始排队了，下午五点就开始排队了，一个下午全卖完了。
9 N+ d8 e% X. d F: }
" h# H7 ~9 X9 Z, q9 ^
销售人员介绍说，这个楼盘项目七月开盘当天推出了1000多套房源，但有4000多购房者排号，推出的房源在短短七个小时内便接近售罄，采访中很多前来看房的人表示，现在燕郊很多楼盘是一房难求，如果排号太靠后，根本没有机会。随着楼市的火爆，价格更是节节攀高。楼盘的销售人员表示，去年还只有 7000多元/平米的燕郊房价，在今年三月，部分楼盘接近万元，到了下半年，九成楼盘单价破万，高的超过12000元/平米。
# W6 Q5 s! E* J/ l' i' r
1 o8 o9 O* {; o% f9 Z2 W# f* i
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，春节后8500元，现在12000了。
7 z' ], A$ Y# f9 {% z" S
/ a$ @; s* V+ b# Y! Z, ^
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，都在一万二以上了。
9 E. k- T1 a3 T) d+ O; S9 Y7 {6 W
/ w1 s) X* X( P, N! S8 w8 G
记者随后又走访了几家售楼处，销售人员表示，在燕郊，无论是北城的传统楼盘还是新开发的南城项目，都出现了量价齐升的态势，很多项目也出现了开盘即清盘的销售场面。
) M0 V# [ A' ?. l2 _5 ^
2 `6 V: S9 z2 u( @/ s; t( Q
河北燕郊：涨价预期浓厚 业内称一半购房者为投资
# a7 _7 E7 _ \* ?5 r
0 Y* K2 D/ \7 }2 k
河北燕郊： 八成买房人在北京工作
( ^& l) c* B2 |" ?
/ ?% C. \& Y! N- |3 d4 x) n
我们记者在采访中了解到，日光盘的频现、价格的暴涨也刺激着购房人的热情，
+ H! v8 x9 ]5 h( k( U
, P# h9 I5 n! E/ u
而各方对燕郊楼市价格的预期如今也是越来越高。
' F9 T& [' Y; Z1 J
6 x& j$ T% N& }% f# c
采访中很多购房者表示，与北京相比，燕郊楼市不限购、价格低的优势，吸引了大量在京工作的置业人群，同时，京津冀协同发展预期，也让很多人对燕郊房价上涨抱有很高的期望值，因此从北京来这里买房的人是越来越多。
4 {$ K$ D& V! r' a* u( n/ ]; S2 l
0 K# U9 u, X) K
购房者告诉记者，北京过来的，您买的时候多少钱，八千五，现在都一万二了，涨得挺快的。
7 A, D# U& x( H5 |
) a+ Q; p& {% m" ^& }5 P1 M
燕郊某楼盘销售人员告诉记者，北京的，百分之八十以上。这么说吧，通州和燕郊的房价差一倍，咱这儿五千，人家是一万，但咱这儿是一万多点，通州三万，咱这边升值的潜力挺高的。
) Y! }% |# c2 ^" ^* D' v
/ N/ V; P) a) O) A
购房者表示，燕郊房价一直遵循着“半价定律”，即区域均价在通州的一半水平，因此未来仍有很大的上涨空间。燕郊房价持续上涨，也催热了燕郊的二手房交易市场，记者走访时发现，二手房中介的价目表已难觅均价万元以下的二手房。据这家中介公司的负责人李先生介绍，春节的时候燕郊的二手房均价还在 7000-8000左右，但7月份以来，房价就已经开始有上涨的趋势了，几单在谈的客户，都因房东突然涨价而没交易成，但这样房东也根本不愁卖。
, G5 R3 [! r9 L7 P4 Q; C
7 M# f" i7 v: [, O
燕郊房产中介告诉记者，大多是北京过来的，现在买房的人多了，价开始涨了。
3 Q( M' d# ~$ W: T1 }8 o# h9 V
4 u: D# s6 C& U3 ]# T
燕郊房产中介告诉记者，我们这儿大姐一个月卖五套。
# O- |5 A0 y: ?2 D' E
" _! Y- a6 b9 n7 m
房地产业内人士说，像燕郊这些北京邻近的地区房价疯涨，促使更多的投资者和炒房客拥入，这里大部分购房者是北京人和外地人，本地人很少有人买这里的房子，而十个购房者中有五六个是用于投资。
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://16.52.167.199/)
Powered by Discuz! X3.2