www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%
[打印本页]
作者:
voyagesir
时间:
2014-3-3 08:53
标题:
5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%
5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%
7 y) Y$ U j- T
3 Q! ?) X$ U% W! |- Y
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）日前宣布，将提高住宅按揭贷款保险费，5月1日生效。
& W3 H* k+ \# \1 i( y2 `- F
, a! r+ j, V8 R, j- k
据《环球邮报》报导，新增费仅适用于新保单，而非已经获得担保的。平均而言，房贷保费将上调15%。
; X8 a7 V& ]- k1 P4 M0 N' h5 s
' Y. e3 o7 u2 T. A0 c
CMHC副总裁Steven Mennill在一份新闻稿中表示：“调高保费反映了CMHC更高的资本目标。对于需要CMHC予以保险的融资的一般加拿大购房
者而言，保费调涨，将导致他们每月的按揭付款增加约5元。预期不会对住房市场产生重大影响。”
+ ~# m. |, G, D9 b9 s
; H7 f" }5 n# B# [% ]
凡是首付低于20％的加拿大购房者，按揭贷款保险是强制性的。该保险，旨在在按揭贷款人违约的情况下，补偿出借方或银行。从技术角度来看，银行对保费负有责任，但它们几乎总是转嫁给购房者。
3 `0 R1 s: B( w# @. L( g
5 L1 n0 c7 d- K# e
更高的按揭贷款保费，与财长范赫提（Jim Flaherty）的期望相符，旨在减少相关风险，即纳税人被按揭保险体系方式认为应该承担的风险。
2 G+ A6 z0 f+ I! G
$ N, t6 x5 _8 k6 p! y
范赫提曾多次表示， CMHC已经成长为远远超出其最初任务的某种机构，他本人已经采取了诸多措施来限制其成长。这家创建于1946年的国有公司，最初旨在帮助从第二次世界大战返回的老兵找到家园。如今已经成长为全国最大的金融机构之一，一个已经做了很多工作来推动住房市场的机构。
& Y! V! m, f" y$ c/ J( o! P& K0 _! \
. u: O9 {& v, Z0 ? @/ j/ F& V
国际观察员，包括国际货币基金组织（ IMF）已经敦促渥太华，进一步减少政府在按揭贷款保险市场发挥的作用，将更多的住房风险与私营部门分担。
8 G3 a% }, E/ g2 H; z5 U- A1 p' d
/ O/ }, N; r: x, \
CMHC有两个私营部门竞争者：Genworth加拿大按揭保险公司与加拿大担保
公司（Canada Guaranty）。政府对 CMHC业务保证100%赔款，而对私人保险公司是90%。两对手一直对渥太华表示，他们想提高保费，但一直不情愿这样做，因为CMHC在市场上占据主导地位。他们称，更高的资本要求会压制其利润。
; q7 f; a9 b: b) z, H. }! e
& o: }, ~/ { }) D) M) ]* Y* N/ T
自1990年代末以来，CMHC一直没有提高保费，实际上在2003年和2005年间还予以调低。今年伊始，联邦政府委任西多尔（Evan Siddall），前投资银行家和加拿大央行行长特别顾问，担当CMHC新任首席执行官。
7 A$ l6 R, N* Y- H3 W
~& @4 [% u$ X0 a4 O
(来自epochtimes)
) l/ p" o1 @5 B
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://16.52.167.199/)
Powered by Discuz! X3.2