外国买家让房价狂飙 温哥华居民已出离愤怒 |
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太阳报 2014-05-14 13:16:33 [0条评论,查看/发表评论] |
加拿大各级政府无视温哥华房产可负担危机,采取了所谓的“让他们随便分蛋糕”的态度,放任不管。 % k7 _" q2 N& l; S/ H
Shaughnessy居民Lesley Bentley报告说,“目前,但我住的这一个街区就有九户新房在建。” Jean Vardy说,她住在一栋一层的房屋中,这房子是几十年前建的。 & H5 z& W; q$ u$ g. Y% s j “每天都有人敲门,邮箱里有传单,经纪人会给我打电话,人们就站在路边拍我家的照片!” 《温哥华太阳报》的读者们也会给我们发电子邮件,抱怨社区中不断捣毁旧屋,建大的新房,以最大的居住密度建房等等,影响了日照,也影响了隐私。 Doug McCandless对于一个建筑项目能持续两年也很痛苦:“我们的社区像是被挟持做了人质,这些合同商来来去去,工地上留着大片的混乱不堪,什么时候是个头呢?” % z- O9 o% |$ t) R. ~. ]9 N 你或许觉得政客会感受到一些上述提到的痛苦,或许是这解决一下温哥华房产市场面对的问题。举例来说,是不是要求发展商对收到影响的邻里拿出1000元补偿? 但事实却是,房产市场是政府的金库。政客们才不关心社区邻居是否收到干扰,他们只要市场继续保持热度,他们只要现金不断流入。 比如,市政厅从建筑许可保险和居住密度奖金中获取经济利益,房产的密度越大,市政厅邮寄的地税单就越多。 从省府来说,卑诗省拒绝修改房屋转售税,因为显然这也和省份收入相关。 0 [& g! g) w% J2 _ A9 u 事实上,简慧芝的政府在最近的预算案中,让房屋更加不可负担,价值超过110万的房屋屋主不再有资格申请地税优惠。此前的门槛是129万5000元。 1 Z9 p0 E0 N0 p+ j/ ? 有些人或许担心外国人购买本地房产会不断推升房价,但政府却不想跟随新加坡,澳大利亚,香港和伦敦的脚步,对外国人购买本地午夜征收重税。 , g' J( @3 _# r3 R- i8 w! @# w0 \& f 一年前,卑诗大学地理教授David Ley接受南华早报采访时表示,他很惊讶至今未看到温哥华进行政治反击。 南华早报其后发表文章“中国人买豪宅,温哥华人入微距”的文章中,Ley如此说:“房产市场的恶化程度相当之高,对许多人的生活造成了负面的影响。” Ley对温哥华房产市场的研究也在文章中进行了报导,显示房产价格和外国移民人数成正比。 - P a! t# @+ y: C+ }# v 文章的作者Ian Young上个月在温哥华发表演讲时,就温哥华不断吸引中国大陆买家的问题也说过,“关键的问题是缺乏对温哥华在中国富豪心目中的地位,温哥华目前是中国富豪移民内心最向往的地方。” 当然,外国买家带来的不止是坏处,他们在购买房产的同时也刺激了经济的发展。至少现在,政府更在乎经济而非缺乏可负担性。 ( o+ [ u) ~) ` G1 K4 f, f |
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