# D R1 ^" d* D1 a V' [4 |' R Q& a; Q此前有消息称，中国停止审批开发商境外发债，这被外界认为这是截断中国房企重要“粮道”，但这还没结束，有文章分析指出，中国楼市最大麻烦也要来了，因为，中国政府加息马上就来了。 l0 t8 x7 }( O5 X# M. } Z
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据商业见地网署名为陈工金的文章报道，5月19日，中国证监会在每周五例行的新闻发布会上宣布：“不得从事让渡管理责任的所谓‘通道业务’”。再加上中国银监会的类似规定，最终将有至少30万亿（1人民币约合0.1469美元）资金受到影响，而房企可能首当其冲。! l" u: S R# {
f2 X* Q6 d0 Y8 T5 G; w+ g* g7 G7 m 所谓“通道业务”，其实就是中国银行资金逃避央行、银监会的监管，打擦边球，借用信托公司、券商、公募基金及其子公司、期货公司、私募基金等渠道，以进入贷款限制的领域和企业，把资产转移到表外，谋求较高收益。/ N, p5 Q. U; c& b. ^5 K
( u7 Z& V& i0 f- y, K 文章认为，通道业务的冬天到来了。如果银行资金需要购买券商、信托等的资管产品，则应该由券商、信托等机构切实承担监管的权责，而不能简单地“出租通道”，最后造成监控真空和难以问责。 6 Y2 Y5 K) ~% ~; h4 U# I, ~/ K' ~" o) K7 I
/ M; Z4 L$ E o; y 但中国楼市还将面临更大麻烦。 " w7 c: p p+ d, @; P8 H/ }$ [/ W$ ?% j' t5 z0 M+ B
因为，真加息要来了。6 q/ g, X" p! O+ Y( ?
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此前，中国央行一直通过上调逆回购、MLF等利率走廊中的利率，走变相加息路线。而今天，一件过去43个月以来，从未出现过的大事暗示，接下来央行或者商业银行也许就要动真格的了！ , T! w* J/ o$ ?7 U4 l6 Z/ e8 a x5 i
无论是央行动手还是商业银行动手，未来可以预期的是，贷款利率整体上调很可能已经不会太远了，也就是说“真加息”周期可能就要开启了。% H8 `7 V; Y7 A k
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分析认为，即使房贷利率到6%，也对投机者是个打击，因为对投机者来说，他们的成本显然不止增加几个点那么简单，且更让投机者们难受的是，在成本增加的同时，房子还有出不了手的危险。2 q5 u. g4 r% A; ]. [* t: J
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