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标题: 加拿大房价下跌！预计2018年房屋销售将下跌至三年以来最... [打印本页]
作者: 半岛文化    时间: 2017-9-18 00:48
标题: 加拿大房价下跌！预计2018年房屋销售将下跌至三年以来最...
之前一直都说房价涨涨涨，尤其是温哥华和多伦多的房子，贵到想都不敢想！不过，现在房价终于要跌了，这对准备买房的朋友们来说可是个好事情啊！6 B0 o) ^1 u) Q) Z# D6 i) I
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周五的时候，加拿大房地产业协会表示，加拿大房屋销售预计将在2018年下跌至三年以来最低水平，而安大略省的下降幅度最大。

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该协会预计，在房价下跌后，明年将会有495,100个房子销售，而2017年8月份销售预测与去年同期相比下降了9.9％。同比今年下降5.3％至506,000，预计2018年销售额将在今年下降2.3％。
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由于大多伦多地区14.3％的涨幅，8月份季节性调整后的销售额比上个月上涨了1.3％。尽管如此，这一领域的销售额比去年同期下降了35％。
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BMO资本市场的Benjamin Reitzes表示，8月份的数据显示，安大略省的政策变化限制外国买家后，GTA时代可能已经过去，但未来尚不清楚。
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他在一份报告中写道：“加拿大央行的加息应该有助于遏制房产市场的新繁荣，但如果事情再次升温，预期政策制定者可能会介入。”

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加拿大房地产业协会在不列颠哥伦比亚省和安大略省的销售额将在2017年下降约10％，而2016年创下历史新高。

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该协会表示，由于大多伦多地区和附近的房屋市场的带动，8月份所有本地市场的的销售额下降了近三分之二。

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在温哥华，8月销售额比7月份上涨了7.3％，比去年同期上涨了21.3％。

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CREA总裁Andrew Peck表示：“经验表明，购房者仔细观看按揭利率，最近的利率上调将促使一些人在汇价走高之前提出签约。”

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上个月出售房屋的平均价格为$472,247，比上年同期上涨了3.6％。多伦多上升3.1％，温哥华上升17.9％。除去这些地区，全加拿大房屋平均价格为$373,859。 : M  b2 }3 B, k- @* U1 c9 X
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由于安大略省大金马蹄地区的豪宅销售较少，预计2017年全国平均价格将上涨3.4％至507,700美元，低于先前预测。

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不过预计明年房价将会下降0.6至503,500美元，主要是因为今年早些时候多伦多高端住宅销售创历史记录的数量可能不会在2018年重演。

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纽芬兰和拉布拉多今年的销售额预计将下降8.1％，而萨斯喀彻温省则下降了百分之四。预计艾伯塔省的增幅将达到7.4％，但仍低于该省10年平均水平。预计魁北克销售额将增长5.4％，新不伦瑞克省增长5.7％。

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