李嘉诚铁心了要跑 430亿 再出重磅大手笔
| 2019-08-20 11:37:38 英伦投资客
英国之瓜，可以再摘。2 F6 k: W1 ~3 }- F8 M
李嘉诚家族在英国的新动作刚刚曝光。
% _( [3 v4 ]3 L+ M: @/ R( b# e
英伦投资客（2019年8月20日）获悉，香港首富李嘉诚家族旗下长江实业已达成交易，将斥资46亿英镑（约430亿港币，393亿人民币），全资收购英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King（格林王）。
李嘉诚家族在英国的新动作刚刚曝光。
% _( [3 v4 ]3 L+ M: @/ R( b# e
英伦投资客（2019年8月20日）获悉，香港首富李嘉诚家族旗下长江实业已达成交易，将斥资46亿英镑（约430亿港币，393亿人民币），全资收购英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King（格林王）。
4 K6 \0 B6 [ ?+ i
, G- s6 z+ z U8 d; b3 ~
, G- s6 z+ z U8 d; b3 ~
图为长实刚刚发布的交易公告9 `3 x+ H4 a# Q! Q
$ n' v$ i t# m K0 `4 Z
图为被收购方英国Greene King发布在伦交所的公告( y* ^9 }* y0 l+ t2 g2 {
根据公告，长实将支付27亿英镑现金，并承担Greene King 19亿英镑的债务，两者相加得出的46亿英镑，就是英国百年酒吧集团Greene King的最新估值。
( q* {- r# b6 F3 c }9 H9 D. L! h. _1 y
27亿英镑的现金出资额，意味着李嘉诚家族将以每股850便士的收购价，买下Greene King全部股份。
这个价格与其上周五的收盘价相比，溢价了51%；与经调整的三个月成交量加权平均价相比，也溢价了43%。
图为被收购方英国Greene King发布在伦交所的公告( y* ^9 }* y0 l+ t2 g2 {
根据公告，长实将支付27亿英镑现金，并承担Greene King 19亿英镑的债务，两者相加得出的46亿英镑，就是英国百年酒吧集团Greene King的最新估值。
( q* {- r# b6 F3 c }9 H9 D. L! h. _1 y
27亿英镑的现金出资额，意味着李嘉诚家族将以每股850便士的收购价，买下Greene King全部股份。
这个价格与其上周五的收盘价相比，溢价了51%；与经调整的三个月成交量加权平均价相比，也溢价了43%。
) m& Z3 z/ {, E( [/ u% w0 L- `, R$ P( k
Greene King旗下酒吧# Y. y! u! c( b1 `# N# S% C# B
; C H) l8 |" }6 S3 {; b
收购消息公布后，Greene King股价瞬间暴涨，从每股570便士，一下涨到了每股849便士。
; W0 ~1 Y7 j5 E- n5 O* x6 I: Y3 ^
甚至包括Marston’s Plc、JD Wetherspoon Plc在内的多个英国酒吧股都因此受益，其股价都有不同程度的上涨。5 u( o4 ^1 p& H( w) E( H% F
7 E& C9 g) A& H5 O W& s
Greene King旗下酒吧# Y. y! u! c( b1 `# N# S% C# B
; C H) l8 |" }6 S3 {; b
收购消息公布后，Greene King股价瞬间暴涨，从每股570便士，一下涨到了每股849便士。
; W0 ~1 Y7 j5 E- n5 O* x6 I: Y3 ^
甚至包括Marston’s Plc、JD Wetherspoon Plc在内的多个英国酒吧股都因此受益，其股价都有不同程度的上涨。5 u( o4 ^1 p& H( w) E( H% F
7 E& C9 g) A& H5 O W& s
图为Greene King昨天股价表现: S9 @; a5 [& [9 B
: |% L s; a5 I9 U; \" c( \
值得注意的是，Greene King之前一直受对冲基金做空的影响，有部分对冲基金认为Greene King的负债过多，因此近年来其股价一直处于低位。
从历史价格上看，李嘉诚这次的收购价不算高。
' T; z% X( H x
图为Greene King历史股价表现
Greene King是富时250指数的成分股，交易完成后，Greene King将从伦敦交易所退市。
) L$ g: o4 \- e
由于李嘉诚此次收购金额巨大，也引发了英国媒体的集体关注，纷纷在第一时间报道了这则重磅交易。& S+ |% G, s8 }: f& m. ~& @- l
9 p' U6 V/ S {, u/ N- J+ j
《金融时报》：香港亿万富豪买下英国酒吧集团: K, P2 p; x$ Q& n3 p. o$ K
N+ [; _% M e/ [* f( \
《每日电讯报》：Greene King以46亿英镑的价格，被出售给香港老板
. o# w `7 h" y
《每日电讯报》：Greene King以46亿英镑的价格，被出售给香港老板
. o# w `7 h" y
《泰晤士报》：李嘉诚抢下Greene King1 j& M0 h- [; s
《卫报》：Greene King被出售给香港最有钱的家族
2 M8 H2 I: m1 T( Z' ]& G
酒吧巨头格林王' C2 |' A5 a7 U- n3 `
Greene King（格林王）创办于1799年，至今已有220年历史。
+ M }4 n" W. Z2 P
Greene King的创始人是本杰明·格林(Benjamin Greene)，总部位于英国萨福克郡的贝里圣埃德蒙兹（Bury St Edmunds），现在是英国第一大酒吧运营商和酿酒商，在英国拥有超过3000家酒吧、餐厅和酒店。' q4 f: ?9 d6 j% j0 o. G
3000多家大家可能没什么概念，但如果我们在Greene King官网上搜一下，就会看到这样一张图。& b6 R W1 K# D& I0 \+ S! n3 i
" S- W% K: Y m- y6 v: i
酒吧巨头格林王' C2 |' A5 a7 U- n3 `
Greene King（格林王）创办于1799年，至今已有220年历史。
+ M }4 n" W. Z2 P
Greene King的创始人是本杰明·格林(Benjamin Greene)，总部位于英国萨福克郡的贝里圣埃德蒙兹（Bury St Edmunds），现在是英国第一大酒吧运营商和酿酒商，在英国拥有超过3000家酒吧、餐厅和酒店。' q4 f: ?9 d6 j% j0 o. G
3000多家大家可能没什么概念，但如果我们在Greene King官网上搜一下，就会看到这样一张图。& b6 R W1 K# D& I0 \+ S! n3 i
" S- W% K: Y m- y6 v: i
上图代表Greene King在伦敦市区拥有的一部分酒吧，大家可以感受一下，基本上都集中在一区。* P" j- Y2 v; X$ K% Y+ ~
$ V) D: Q, _( P1 v
Greene King的酿酒业务同样出色，以修道士啤酒（Abbot Ale）、Old Speckled Hen及Greene King IPA等啤酒品牌闻名世界。) x/ H( e* W, A3 z0 l' @5 j( b
+ s9 R0 a! q* x! H( i8 c- v# K
在交易公告中，长实还特别提到，2015年10月主席访英期间，和卡梅伦在英国小酒吧品尝炸鱼薯条时，卡梅伦为两人点的啤酒就是Greene King旗下的产品 Greene King IPA （格林王IPA）。
3 y# _& ~5 d _
这次收购并非李嘉诚旗下长实第一次涉足英国酒吧相关业务。7 q, s5 O5 r9 k$ A
5 o$ m* u; j7 K/ @9 u4 F
在交易公告中，长实还特别提到，2015年10月主席访英期间，和卡梅伦在英国小酒吧品尝炸鱼薯条时，卡梅伦为两人点的啤酒就是Greene King旗下的产品 Greene King IPA （格林王IPA）。
3 y# _& ~5 d _
这次收购并非李嘉诚旗下长实第一次涉足英国酒吧相关业务。7 q, s5 O5 r9 k$ A
5 o$ m* u; j7 K/ @9 u4 F
早在2016年底，长江实业就从Greene King买下了136家酒吧物业，并再次租回给Greene King，创造了不菲的租金回报。. z/ n; d: Z b( i" z& s
& s. v) E4 T6 Y4 F7 ^, b
长江实业旗下和记黄埔的子公司，CK-Noble首席执行官George Magnus负责了此次对Greene King的全资收购。, i, f$ E6 D7 {0 b$ a1 X0 |
George Magnus表示：
- q1 o+ S2 Y% [! o/ T: t$ C
“长实的战略是寻求稳定、有韧性、且有能力产生强劲现金流的企业，而英国的酒吧和酿酒行业都有这些特点。”7 l% _8 P6 ?! _* J# x' B# R% N% X; F; d
% C8 K" g8 t& _" E
“我们相信，从长远看，这一行业将继续是英国文化与餐饮市场的重要组成部分。”
除此之外，George Magnus还表示，Greene King的首席执行官Nick Mackenzie将继续留任，董事长Philip Yea将辞职，李嘉诚家族将不会对公司员工和管理层做出重大改变。
& N; e0 Y1 j5 d2 e; J8 [
醉翁之意不在酒？
值得注意的是，李嘉诚家族这次在英国买的不只是Greene King的酒吧品牌，还买下了酒吧自带的地产物业，未来即便品牌经营不下去，这些物业还能源源不断地提供租金作为稳定现金流。5 P8 @ W$ c; Q4 l
通过查阅数据，英伦投资客（公众号：buylondon）发现，Greene King旗下物业包括酿酒厂、酒吧、餐厅、酒店等，总共有超过3000家，占地面积约7000万平方英尺（约700万平方米），其中超过80%的物业具有永久产权或拥有长期租赁产权。
对于这笔交易，长实集团也表示，作为长期及策略投资者，未来将主要投资有房地产支撑、且拥有稳定现金流的资产，而英国英式酒馆及酿酒业具有此类特质。" ^0 P1 T: X& A. [3 }$ T
! l1 S& Q" n% D$ ^) S7 w
的确，英国大部分酒吧都位于每个城镇中心的黄金地段，占据着寸土寸金的位置，李嘉诚这次收购，看中的主要是酒吧的地产价值、以及其源源不断产生租金的能力。
再联系上边我们放过的这张图，大家应该就懂了，Greene King在伦敦持有的酒吧基本上都集中在一区。
7 Z# } j Z; [7 i5 f) t1 y
Greene King在伦敦市区持有的酒吧% J5 o$ v7 M' M
% e" m/ o% E3 _# f
李氏家族的英伦资产帝国6 C# I n2 e# T( ^9 [2 W
众所周知，李嘉诚家族旗下的长实集团于2017年卖掉了香港中环中心75%的权益，套现402亿港元，大约40亿英镑。% s+ b* {1 C& l- }* b
手握40亿英镑，长江实业于过去两年多次出手英国，频频参与竞购伦敦瑞银大楼、伦敦高盛大楼、伦敦桥洞商铺、西伦敦Earls Court大型地块等大型资产。
( P* P' b' G+ _7 f
最后，长实终于把40亿英镑全花在了英国，斥资10亿英镑收购了伦敦瑞银大楼。；又在刚刚以27亿英镑买下了英国酒吧巨头。' i8 q. d4 l& E7 _8 k( z- H
' j7 M. o$ P: q$ }
李嘉诚家族撤资后重仓英国的事情已经是老生常谈了，经过多年的投资，长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑。
Greene King在伦敦市区持有的酒吧% J5 o$ v7 M' M
% e" m/ o% E3 _# f
李氏家族的英伦资产帝国6 C# I n2 e# T( ^9 [2 W
众所周知，李嘉诚家族旗下的长实集团于2017年卖掉了香港中环中心75%的权益，套现402亿港元，大约40亿英镑。% s+ b* {1 C& l- }* b
手握40亿英镑，长江实业于过去两年多次出手英国，频频参与竞购伦敦瑞银大楼、伦敦高盛大楼、伦敦桥洞商铺、西伦敦Earls Court大型地块等大型资产。
( P* P' b' G+ _7 f
最后，长实终于把40亿英镑全花在了英国，斥资10亿英镑收购了伦敦瑞银大楼。；又在刚刚以27亿英镑买下了英国酒吧巨头。' i8 q. d4 l& E7 _8 k( z- H
' j7 M. o$ P: q$ }
李嘉诚家族撤资后重仓英国的事情已经是老生常谈了，经过多年的投资，长实集团已经成为英国最大的单一海外投资者，投资总额超过300亿英镑。
李嘉诚卖出项目盘点- Q- a" l) L" P8 C6 A
1 j+ Q1 m' E, F- o* D
李嘉诚英国项目盘点
资产类别方面，李嘉诚家族在英国的投资主要集中在基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气、房产等领域，涉及英国老百姓生活的方方面面。4 i/ q$ S# q: J- l- b
接下来，我们就来重点盘点一下，李嘉诚家族到底持有哪些英国资产？
1 J7 m# P& I* i
电力
Seabank Power 发电厂
2010年，长江基建集团斥资2.12亿英镑收购了位于布里斯托的Seabank Power发电厂50%权益。7 c! |! t* M( E Q0 m$ `
英国电力公司UK Power Networks4 r5 a5 B& a: b- E
2010年，长江基建斥资58亿英镑收购英国电力公司。由此获得伦敦、英格兰东南部与东部，约为英国四分之一的电力分销市场。
港口
Portof Felixstowe+ Y4 [( c2 v% H2 d+ q
- C( \3 T) \) K
1991年，和记黄埔集团收购英国主要货物港口——位于萨福克郡Port of Felixstow 的75%权益。5 M5 o6 E: z/ |( J
3 e2 k2 H5 r# S+ k& w7 Z- E
London Thamesport
$ Y2 m5 r z' P; }. G; }" s
1998年，和记黄埔港口附属公司 Hutchison Ports (Europe) Limited 签订有条件协议购买London Thamesport泰晤士港。该货物港位于肯特郡的Isle of Grain。9 q1 m& k# s( O& l
) U' S! d% R% v+ l; W9 H
Portof Harwich( w2 \) d: a N9 L0 Y: l
1998全资收购Portof Harwich，位于英国埃塞克斯郡。, |1 q! V) b! }6 ], G4 @ e" [# l! T
8 F% A- }" {" a# x3 K" D/ g
燃气( k) z8 L4 e9 q Z$ d
9 E) o6 x5 r, m
北方天然气公司 NorthernGas Networks
2005年，彼时就由李泽钜掌控的长江基建，斥资24亿英镑收购英格兰北部基建公司——北方天然气公司。
配气公司 Wales & West Utilities
9 J i5 F6 e1 ]! C6 G/ J
2012年，李泽钜治下的长江基建宣布斥资6.45亿英镑收购英国天然气公司Wales and West Utilities。WWU公司的输配网络为740万客户服务，覆盖英国近六分之一国土。8 h8 V( s* ?' w$ n' W/ t
水务
! K! S- A7 Q9 v) b) v' r8 ~9 S9 f" l
自来水公司 Northumbrian Water Group# d" F0 Y) s2 [6 E& ?; Q
2011年，长江基建斥资48亿英镑收购英格兰北部自来水公司Northumbrian Water Group。英国约5％的供水市场成为李家的资产。
铁路) G% E" ^2 ~! I5 E; i3 o" ^2 y
Eversholt Rail 铁路
( h' Z: N- e) A' c
2015年，李嘉诚联合拥有的CK Investments达成协议，从私募公司3i Infrastructure等投资者手中购入拥有英国约28%的客运列车的Eversholt Rail Group。李嘉诚旗下的企业将支付25亿英镑。- q/ [7 C( G6 N, U
# F' p5 |& A8 J4 |! t
零售
Savers Health 药妆店
和记黄埔旗下的屈臣氏集团于2000年收购了英国SaversHealth连锁店，将业务触及到了欧洲。0 K1 z% j ]8 f4 J2 Q3 L+ ]
" t# B* h3 [: X6 M
Superdrug 药妆店% a- c9 R, q1 c& T* x2 j) d
* F$ j. u3 F5 p" K; n. z u$ i
2002年，屈臣氏收购荷兰Kruidvat集团，并加入更多欧洲著名品牌，其中就包括英国保健美容零售商Superdrug。0 x+ [$ t; Y. l9 K- @
3 @. R" [1 g5 i5 N
The Perfume Shop 香水连锁店
4 O: b) s) Z1 k# M
2005年，屈臣氏成功收购英国著名香水连锁店MerchantRetail Group及其主要业务The Perfume Shop。- Z9 Y; y/ A! s4 Z0 y+ d+ n
2 Y- a$ O* j3 g5 ^ F
电讯 \( [* @* |8 t) M
$ j9 ~9 R$ h3 u
电信运营商 Three Mobile
( A0 a5 ^3 y5 J: L1 @% ~0 @; z5 r3 W
80年代初，和记黄埔集团在香港就开展了移动电话及网络业务。90年代初，和记通讯(英国)推出Orange品牌的数码个人通讯服务。2000年后，3G业务发展起来，Orange便被新品牌Three取代。. s4 Z) z) z% H0 ~
房地产项目
1 \# A9 }; I' L, j/ y
RoyalGate Kensington 公寓8 |0 `- G4 }/ [* t) s7 p' S
* P0 T( G1 x2 K' h
1998年落成的”皇家门肯辛顿“（RoyalGate Kensington）高级公寓是和记黄埔在海外的首处地产开发项目。项目位于伦敦高档社区肯辛顿与切尔西之间，占地约22,000平方尺，可提供132套住宅。; { a0 p1 S: b7 F- [* @9 a( u
Belgravia Place 公寓% p$ j2 E8 k* b7 z# r
2001年，和记黄埔又与格罗夫纳集团（GrosvenorEstate）合资开发了Belgravia Place。该项目位于“世界上最富裕地区之一”的贝尔格莱维亚区(隶属于西敏市和肯辛顿-切尔西区)，占地约1英亩，拥有自己的私人广场。
Montevetro 公寓4 s" h* [8 U \& b
蓬特威特罗（Montevetro）公寓位于泰晤士河南岸巴特西区，邻近供应巨大的九榆树。Montevetro公寓由五栋建筑组成，可俯瞰泰晤士河和St. Mary's教堂。
# f! G/ s6 T, }
Albion Riverside 公寓
同样位于泰晤士南岸，阿尔贝恩河岸(Albion Riverside)公寓设计新颖，是一座地标式河畔建筑，可最大程度欣赏泰晤士河景与河对岸的切尔西。该项目于2003年竣工。% q$ w+ g3 x; g8 q; K
Chelsea Waterfront 公寓) N Y1 T. x9 u$ i
就在2003年蓬特威特罗公寓的对面，和记黄埔又开发了新的公寓Chelsea Waterfront。该项目占地8.8英亩、拥有600米长的滨河区域。两栋塔楼分别高37层和25层。" z7 n3 Z ^- ^# [. _( O
" Z8 {- N% Z: w& Q
从Chelsea Waterfront可望见和记黄埔在河对岸的两处高档公寓5 S6 d$ Y ^% a$ b' B
5 S4 W2 V( L% A2 m
和记黄埔位于西伦敦泰晤士河畔的三处地产项目1 \4 D; C, ]2 m( o3 `) c, K1 |
, `6 n8 E7 K4 T6 `( Q
Deptford 大型地块! N5 c/ ^# |& m$ N5 m0 V
8 O. R# ? `2 U1 {3 R B0 b
和记黄埔囤地10年以上的Deptford地块位于伦敦东南部，占地41.2英亩，涉资10亿英镑。规划将在保护地块上历史遗产的基础上兴建3500套住宅及社区中心。该项目规划于2016年3月由时任伦敦市长鲍里斯·约翰逊批准。 U5 Q4 P/ F( B; h0 m
地块对岸就是金丝雀码头金融城
李嘉诚英国项目盘点
资产类别方面，李嘉诚家族在英国的投资主要集中在基建、电信、零售行业、电网、水务、管道燃气、房产等领域，涉及英国老百姓生活的方方面面。4 i/ q$ S# q: J- l- b
接下来，我们就来重点盘点一下，李嘉诚家族到底持有哪些英国资产？
1 J7 m# P& I* i
电力
Seabank Power 发电厂
2010年，长江基建集团斥资2.12亿英镑收购了位于布里斯托的Seabank Power发电厂50%权益。7 c! |! t* M( E Q0 m$ `
英国电力公司UK Power Networks4 r5 a5 B& a: b- E
2010年，长江基建斥资58亿英镑收购英国电力公司。由此获得伦敦、英格兰东南部与东部，约为英国四分之一的电力分销市场。
港口
Portof Felixstowe+ Y4 [( c2 v% H2 d+ q
- C( \3 T) \) K
1991年，和记黄埔集团收购英国主要货物港口——位于萨福克郡Port of Felixstow 的75%权益。5 M5 o6 E: z/ |( J
3 e2 k2 H5 r# S+ k& w7 Z- E
London Thamesport
$ Y2 m5 r z' P; }. G; }" s
1998年，和记黄埔港口附属公司 Hutchison Ports (Europe) Limited 签订有条件协议购买London Thamesport泰晤士港。该货物港位于肯特郡的Isle of Grain。9 q1 m& k# s( O& l
) U' S! d% R% v+ l; W9 H
Portof Harwich( w2 \) d: a N9 L0 Y: l
1998全资收购Portof Harwich，位于英国埃塞克斯郡。, |1 q! V) b! }6 ], G4 @ e" [# l! T
8 F% A- }" {" a# x3 K" D/ g
燃气( k) z8 L4 e9 q Z$ d
9 E) o6 x5 r, m
北方天然气公司 NorthernGas Networks
2005年，彼时就由李泽钜掌控的长江基建，斥资24亿英镑收购英格兰北部基建公司——北方天然气公司。
配气公司 Wales & West Utilities
9 J i5 F6 e1 ]! C6 G/ J
2012年，李泽钜治下的长江基建宣布斥资6.45亿英镑收购英国天然气公司Wales and West Utilities。WWU公司的输配网络为740万客户服务，覆盖英国近六分之一国土。8 h8 V( s* ?' w$ n' W/ t
水务
! K! S- A7 Q9 v) b) v' r8 ~9 S9 f" l
自来水公司 Northumbrian Water Group# d" F0 Y) s2 [6 E& ?; Q
2011年，长江基建斥资48亿英镑收购英格兰北部自来水公司Northumbrian Water Group。英国约5％的供水市场成为李家的资产。
铁路) G% E" ^2 ~! I5 E; i3 o" ^2 y
Eversholt Rail 铁路
( h' Z: N- e) A' c
2015年，李嘉诚联合拥有的CK Investments达成协议，从私募公司3i Infrastructure等投资者手中购入拥有英国约28%的客运列车的Eversholt Rail Group。李嘉诚旗下的企业将支付25亿英镑。- q/ [7 C( G6 N, U
# F' p5 |& A8 J4 |! t
零售
Savers Health 药妆店
和记黄埔旗下的屈臣氏集团于2000年收购了英国SaversHealth连锁店，将业务触及到了欧洲。0 K1 z% j ]8 f4 J2 Q3 L+ ]
" t# B* h3 [: X6 M
Superdrug 药妆店% a- c9 R, q1 c& T* x2 j) d
* F$ j. u3 F5 p" K; n. z u$ i
2002年，屈臣氏收购荷兰Kruidvat集团，并加入更多欧洲著名品牌，其中就包括英国保健美容零售商Superdrug。0 x+ [$ t; Y. l9 K- @
3 @. R" [1 g5 i5 N
The Perfume Shop 香水连锁店
4 O: b) s) Z1 k# M
2005年，屈臣氏成功收购英国著名香水连锁店MerchantRetail Group及其主要业务The Perfume Shop。- Z9 Y; y/ A! s4 Z0 y+ d+ n
2 Y- a$ O* j3 g5 ^ F
电讯 \( [* @* |8 t) M
$ j9 ~9 R$ h3 u
电信运营商 Three Mobile
( A0 a5 ^3 y5 J: L1 @% ~0 @; z5 r3 W
80年代初，和记黄埔集团在香港就开展了移动电话及网络业务。90年代初，和记通讯(英国)推出Orange品牌的数码个人通讯服务。2000年后，3G业务发展起来，Orange便被新品牌Three取代。. s4 Z) z) z% H0 ~
房地产项目
1 \# A9 }; I' L, j/ y
RoyalGate Kensington 公寓8 |0 `- G4 }/ [* t) s7 p' S
* P0 T( G1 x2 K' h
1998年落成的”皇家门肯辛顿“（RoyalGate Kensington）高级公寓是和记黄埔在海外的首处地产开发项目。项目位于伦敦高档社区肯辛顿与切尔西之间，占地约22,000平方尺，可提供132套住宅。; { a0 p1 S: b7 F- [* @9 a( u
Belgravia Place 公寓% p$ j2 E8 k* b7 z# r
2001年，和记黄埔又与格罗夫纳集团（GrosvenorEstate）合资开发了Belgravia Place。该项目位于“世界上最富裕地区之一”的贝尔格莱维亚区(隶属于西敏市和肯辛顿-切尔西区)，占地约1英亩，拥有自己的私人广场。
Montevetro 公寓4 s" h* [8 U \& b
蓬特威特罗（Montevetro）公寓位于泰晤士河南岸巴特西区，邻近供应巨大的九榆树。Montevetro公寓由五栋建筑组成，可俯瞰泰晤士河和St. Mary's教堂。
# f! G/ s6 T, }
Albion Riverside 公寓
同样位于泰晤士南岸，阿尔贝恩河岸(Albion Riverside)公寓设计新颖，是一座地标式河畔建筑，可最大程度欣赏泰晤士河景与河对岸的切尔西。该项目于2003年竣工。% q$ w+ g3 x; g8 q; K
Chelsea Waterfront 公寓) N Y1 T. x9 u$ i
就在2003年蓬特威特罗公寓的对面，和记黄埔又开发了新的公寓Chelsea Waterfront。该项目占地8.8英亩、拥有600米长的滨河区域。两栋塔楼分别高37层和25层。" z7 n3 Z ^- ^# [. _( O
" Z8 {- N% Z: w& Q
从Chelsea Waterfront可望见和记黄埔在河对岸的两处高档公寓5 S6 d$ Y ^% a$ b' B
5 S4 W2 V( L% A2 m
和记黄埔位于西伦敦泰晤士河畔的三处地产项目1 \4 D; C, ]2 m( o3 `) c, K1 |
, `6 n8 E7 K4 T6 `( Q
Deptford 大型地块! N5 c/ ^# |& m$ N5 m0 V
8 O. R# ? `2 U1 {3 R B0 b
和记黄埔囤地10年以上的Deptford地块位于伦敦东南部，占地41.2英亩，涉资10亿英镑。规划将在保护地块上历史遗产的基础上兴建3500套住宅及社区中心。该项目规划于2016年3月由时任伦敦市长鲍里斯·约翰逊批准。 U5 Q4 P/ F( B; h0 m
地块对岸就是金丝雀码头金融城