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标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-2-24 00:52
标题: 多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买5 v6 y) J! b% z# ]
         
$ `9 u/ t- m6 b" }1 X( T尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。2 @* ?9 I# \, j9 {( Z

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! b0 J' R5 B+ r( L; M! b# }5 @房源激增，销量下降, P5 s! Q* f* y# Y
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根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。5 H* y2 H" i% n: R1 q! H" L

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4 @6 Q( V: r' D新上市房源同比增长48.6%. h! M5 e6 o4 R2 J

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活跃房源同比激增70.2%' W. Y- u7 y0 n$ M( N# {
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销售交易量同比下降7.9%
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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
8 u: ~( A7 r( q  B. Q7 ?RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三
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4 D$ n! I- k3 B$ k4 R加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。6 X" P- Z3 I4 |
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* B# q5 ^0 g5 ~多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。6 R9 G3 l7 z+ ^5 h% S
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5 z# ]( p+ Z  t2 U* {* A2 _* `尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”6 x; v0 ~; b' D0 B: ~1 @# _& i) }, T

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房源数量创16年新高，房价承压  _+ q9 {4 S3 |' W1 q

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+ b# T/ A: x9 n) b% NGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。
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) p( T1 V( r* _3 x! G房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。' w7 o% G# ^' b5 w: \* g1 e

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1 M+ Q$ v$ n, k" M2 f6 y# d公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
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% q$ |- K' H1 y  P市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
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随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
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