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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w9 N1 a( N5 h' ~* f/ g

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% K% [+ J/ S9 ?  o, D2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
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* ^- m: j" o& E3 ~, \4 u根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
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* n1 w" v& A4 r$ ~! c在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.4 s( b* d) H$ O

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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。' s3 U, e$ `; p2 j
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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5 E0 ~# o  X0 [$ [  {此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。- S, I1 G3 t0 \; z' S. N7 E
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7 L# r* ^9 F8 {: y万锦市Raymerville
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Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
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HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
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; T9 g9 j8 A. [1 e& B. ]「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。: C7 G% o$ @7 G; t9 G" D3 U( H
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6 `) J8 D( I. dRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
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2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。, t5 ]1 N9 t8 V2 p$ s2 W+ F7 M

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房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。; T& Q) w  H2 |% w; l  T' }% o

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「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
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尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。0 F! d/ h% b( Z, E! W- U
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, |9 z. W. O& k: s  K& T「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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列治文山 Rouge Woods
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在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.2 h' H: C4 ^' E" c% O1 J/ a/ o! o

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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
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“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。: L& @/ `/ q  a3 B9 u
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凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。0 a7 k  ]5 Y. g8 o

! t7 F/ u+ I, m- ~5 A4 @多伦多生活
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