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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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/ n3 ]: H; C3 k# A加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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. W" R3 z- y' h2 f在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：2 p' B, Y' k$ G) w# h3 s0 n' ?( V
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* R6 y! \- ?2 f8 Z$ b! d2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；/ F* T& D6 J( s, s& y6 ]

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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；3 G/ O9 Q& ?* b/ h
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。" ?& G, M: }- N5 S" J
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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* S+ f6 ?- l: t3 m, t2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！8 E) F+ C+ {) u7 ^
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+ p% q! B3 Z. `: `8 I. T数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。8 f! J7 x1 U% g7 S
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# M, y* h: v* n& h4 B, h, @' B' U% k加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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! S0 A% a" P" N4 a* `在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。* s5 g6 I$ p) V+ v9 K
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) y! q" {6 b1 J' }9 f0 o6 m此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
& q& t3 R& y- o7 H9 Q数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。- ~9 r6 H3 r) c! [" a  M( M6 a7 G

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; ^( C+ k5 N, I# n加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免0 l( M9 m9 i7 ]" p& q) r
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。5 I5 i+ Q# U& w4 |5 l' E0 C

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& o* f4 W2 u7 |! p阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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& \3 `9 b7 G4 K5 W# |7 {* a5 n, X: X' W非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。' h2 u+ u/ k, n! n8 j6 p8 G
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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2 P& l5 V4 w2 n, z. \' l7 T各省受影响程度排名：( I: H. [5 M" G, ~, [+ j% N

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%% e4 W) M1 i1 k" R' l2 j0 W- K

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9 I& s5 F; v% i- G- F1 k安省：外流增长+67%  R: {: k3 z: l* X8 _
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阿省：外流增长+66%' m* ]( t/ E; x( }

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* |0 a1 o* V& m6 D) w新斯科舍省（NS）：外流增长+61%: Q! z$ F% U( K) w7 T
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”8 O% w7 S: t/ M; K  M$ m  I
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  V0 j. S& u5 X加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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  F' Z: w- _" G  K  I' S全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；" C- N( |# P* s0 G- x% ]

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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。' Z+ v/ ?; \# x' p
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- i. J+ j" v6 \! Z, h$ KLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。7 C4 n6 k; q* \3 R
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：: s* T! u" r% b  L* J4 |3 I% [
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' u; H; \' E  s" r. z# r' y8 f阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。1 _0 V; y6 E; I7 g$ b* o

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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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! ?( i7 c; p) C( a: D! `: s; e9 F5 h租金下跌城市：
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* i; T4 l4 M9 d  j0 a& j1 Y! ZBC省：% h" A; K  A. P7 o! K/ {
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9 p& u" d! b2 l8 @' x$ y: P  Z温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。# ~: |% L1 t0 ~: d. O

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/ ]6 f; o  s# g+ O' M; z5 |安省：% n; {- z+ Y% K* |9 @" y2 O$ |1 {
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。# d# Y9 V- x  u, i* e, ~* q& }

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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”( b' i; B' X5 b) M. h" o) ^
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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* b: n. I: U8 \大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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# h0 ~3 L9 X9 r8 ^" i4 b, j5 ^- v阿省持续吸引人口，房租继续上涨。, i2 R: D5 b% {! E! l

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& m! R1 `( l; m新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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