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标题: 房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会” [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-7-6 17:32
标题: 房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
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) g3 p1 K' t, u! }+ q& A% z7 o; {根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。0 Y$ I. Z1 }* q  E; ^

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Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
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根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。: e) e' }' t# @  J
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5 P1 \+ w, Z+ H: tTRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
  G) N* u* V9 r希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
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" G1 t* `2 y/ l/ M% F; g“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。- F% X8 y1 W* N) n5 i

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“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
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该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
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希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”# \9 A3 k& }* x/ l, p
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0 J5 p6 `( t8 F3 O, t' Z8 _“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”+ Z0 k% w. y1 d  C+ K3 g: j9 E

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7 ]7 e4 F8 M$ P# i9 N9 Q希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。. _, D  C3 g3 F: [! F8 v: e
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她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
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“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。
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