标题: 加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10% [打印本页] 作者: cargo 时间: 2025-7-22 20:20 标题: 加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10% 加拿大全国房市趋冷 但两大城市房价却大涨10%0 O' Z- t4 ^; L- e
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在当前的加拿大房地产市场中，买家稀少、卖家众多，价格预期分歧使成交受阻，全国普遍陷入观望与低迷。不过，一些城市的房市却逆势上扬，展现出截然不同的走势。7 C2 @; i4 J- Y, ~) e; j
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据本地英文媒体《环球邮报》报道：根据房地产平台Wahi与房产评估机构Real Property Solutions（RPS）发布的数据显示，6月全国房价同比仅上涨1%，与5月持平，创下自2023年8月以来最低涨幅，但是个别城市的表现却显著强于全国平均水平，也有些市场遭遇严重下滑。/ r. @, ?4 ^- h( n6 k6 A( T
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埃德蒙顿：房价大涨9%，超越卡尔加里& x# K- d/ E& F# r
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在这波房市寒潮中，昔日阿省地区的龙头卡尔加里的市场也出现了收缩。然而，与之形成鲜明对比的是该生省会埃德蒙顿，该市房价6月同比大涨9%，几乎是卡尔加里的两倍。' k# ~9 }* j# P3 b7 |
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数字房地产平台Wahi的总裁卡琴表示，埃德蒙顿房价基数较低，增长空间更大，是购房者寻求可负担选择的首选之一。 5 N* E4 I5 `- f7 u+ o卡尔加里抵押贷款经纪人雅各布斯（Joe Jacobs）也指出，埃德蒙顿房价与税负较低，加上就业市场强劲，使该市对许多家庭极具吸引力。 0 W, V6 g, _. S7 ?6 b- g2 F" Y. V+ F& w0 ]9 O) x4 P0 C; p' R; R
$ E5 \1 h5 n9 s$ F. A. B- B" Q“阿省是目前加拿大最具性价比、机会最多的省份，”他说，并提到联邦政府近期关于“国家建设”的表态也增强了市场信心。 1 y# J l/ L8 a4 b0 y $ `! y2 h# W! b2 K 0 Z/ }4 L" V. N+ z: l2 p不过他也提醒，政府的承诺仍需落实，“大家普遍的态度是‘眼见为实’。”. I" j2 `$ `0 h2 S; [
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魁北克市：房价上涨13%，吸引力超越蒙特利尔( S: _. k# s( M, |4 C/ Q, Z
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) J4 j# M: _! o2 a! N除了埃德蒙顿之外，魁省省府魁北克市是全国房价涨幅最大的城市之一，6月份同比上涨13%，明显高于该省最大的城市蒙特利尔（7%），以及和全国的平均水平（1%）。 + f0 s2 s* A l: C% I: P5 d" K: r: M+ S2 ~
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前文提到的卡琴指出，魁北克市长期以来比蒙特利尔便宜得多，近年来随着更多购房者寻求更负担得起的社区，房价差距正逐渐缩小。4 e( h+ ^5 W- l8 H) M9 O* g5 B
! Q) G: |9 H1 x% m4 I ], H - V0 [# o0 A8 a- d& e7 |根据加拿大房地产协会数据，魁北克市基准房价为42万加元，远低于蒙特利尔的57.7万加元及全国平均的近69万加元。 ' d& _+ j+ `8 B 0 S/ F$ J! L) \" }6 D: i" _ 7 v/ m9 I0 J, O& J7 p C8 s9 k. `“蒙特利尔比多伦多更可负担，而魁北克市则比蒙特利尔更可负担，”卡琴总结道。% \- n. [2 U4 |; l$ a0 K& V# V