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加拿大统计局最新数据显示,5月实际GDP环比下降0.1%,同比仅增长1.2%。但更值得关注的是经济增长的结构问题——其中超过12%的增长竟来自"虚拟房租"(imputed rent)这一统计概念,这一"纸上产业"对GDP的贡献已超过许多实体经济部门。 & i/ J+ a. M' b7 K' @* P8 t & t" n2 t3 y' h7 |- T5 ]0 H9 Z: h; E; m5 z/ q r/ i0 h. z
"虚拟房租"是加拿大统计局设定的一项特殊统计指标,指业主自住房的理论租金——即房主如果租用自己的房子需要支付的租金。尽管这笔钱实际上并不存在,但会计入GDP核算。, q- D0 M5 E* c0 i$ g' C
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$ t; F m( c- ~, s9 P4 k $ _$ l! {% K& _/ ]+ {; L4 L虚拟房租已成GDP增长主力 4 t3 W2 k) w) l( ~4 y2 y; V% t t9 u, i- t( m
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" j1 F* Z0 p, X# ~$ ~过去一年,虚拟房租贡献了12.5%的GDP增长,超过油气开采(7%)等实体行业) F+ q$ F b' S b7 L( ?- S
目前虚拟房租占加拿大实际GDP的8.5%,而2009年前这一比例还不到7%- ?1 ^* T o2 V5 U* X1 k; \
" K. l) [4 o, r' N ' d) \, a4 F( T& K5 c自全球金融危机后的低利率时代以来,加拿大经济对虚拟房租的依赖度持续攀升 5 R: O; y. W# _# a8 a6 g6 p+ c: q5 y0 J& L) H0 x
q: t K+ t+ D. p; p. M为何这一指标具有误导性? ! v S* z/ _3 l% y6 B ; d& c- j" ]3 C$ A& Y2 I( f- a4 Q) ? _2 Z$ b
租金上涨推高GDP但抑制消费1 \' f/ c$ @+ {, R5 ?7 d' z) s w
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0 f5 E6 ?* I5 b e1 q当前住房短缺推高实际租金,连带虚拟房租上涨。虽然这会提升GDP数字,但租金上涨意味着居民可支配收入减少,反而抑制经济增长。 ( S9 Q* A* P, x8 l. a6 d ; t# X1 L- b. [3 M/ [* o/ p0 n" L0 V* z8 I; U: z$ A2 Q: ~, a
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统计上的"双重计算" ) R: y' ?; O6 K! D% j8 f& C2 r! E; i) n8 l% Z9 E$ v+ m# n
3 w ^8 L3 q8 p5 F- P虚拟房租既被计为"住房消费",又被视为房主的"隐性收入",这使得GDP数据比实际现金经济看起来更强劲——尤其在经济下行期,这种统计特性可能掩盖真实困境。# l/ v) j# P C& R
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专家质疑:GDP指标是否已失效? - J* O3 N E Q; e7 i, J# N9 j 4 Y6 v3 j- x3 _- `5 {& v! z( E, P0 a8 D! _- u4 P H
经济学家指出,GDP本应是反映经济健康状况的指标,但过度依赖虚拟房租等非市场活动,使其难以准确衡量真实经济表现。当一国GDP增长越来越依赖统计假设而非实际生产活动时,决策者可能需要重新审视这一指标的参考价值。# t5 Y3 l) F" g, v' O$ @
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目前加拿大经济正面临增长乏力、高利率和住房危机的多重挑战,而虚拟房租在GDP中占比的持续攀升,或许正是经济结构失衡的一个警示信号。 2 { H+ X2 _# ?2 _' r7 ]4 s ^
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