www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
路透社：加国楼价料跌一成 不会崩溃
[打印本页]
作者:
toronto
时间:
2012-11-11 13:25
标题:
路透社：加国楼价料跌一成 不会崩溃
路透社：加国楼价料跌一成 不会崩溃
0 {% x, _. N2 v# g* f/ n
2012年11月10日 14:30 来源：明报
( H, f6 @/ N% ]3 S7 s# a2 a p- j4 m
. [3 J$ `- S4 y- q
' B" F2 B* \- t+ E) k) }
路透周五发表的调查报告显示，预料加拿大楼价于未来数年间会下降10%，而建屋率会于2013年内大幅放缓，但加国最近的楼市热潮不致如前此美国般出现崩溃。
4 Q8 w+ g- ~# D# [1 o9 r( Y
# o1 P9 C- m. t, E
调查访问了20位分析员，大多数人相信加国政府在约束楼价、阻止出现遗害美国市场多年的那种崩溃方面，已经做得足够。
无 忧 网 - 51
) @# T$ Z7 \& E' {
道明银行首席经济师Craig Alexander说：“这不是一种急剧修正，不是美国式的；事情不过是将长期人为性低利率所造成的过剩价值回吐掉。我会强调，虽则10%的修正看起来相当吓人，实际上，这会是一个十分健康的结果。”
/ c: g# x8 N7 d# u- {/ p
以全国计，预期加国楼价在未来好几年间跌一成，而新屋动工率就会于2013年中前下降逾17%，至18.4万间。 无忧资讯
( g% e8 ?: X! V+ w* B. q B
目下，加国已有部分地区楼价开始冷却，但据加拿大地产商会（CREA）数字，全国楼价仍比2009年3月的低谷高23%。
加国无忧
; S b5 Y+ H' u# U2 _2 Z
路透调查的受访者平均预测，楼价将于2012年内有2.0%升幅，然后于2013年跌0.1%，即未来两年内都不会见大幅度的下挫。
4 f& S. c, {4 W7 o. M1 L( J
3 ?, N! m: B: L+ Y) B7 S" Y% @
而温哥华楼价预料于2012年内共跌2.7%，2013年跌3.8%，最终将下降12.5%。
$ f) |6 \% r: Y# k
. N2 o. p0 Q; d& o
调查也显示，随销售和价格下降，建筑商将放慢动工速率。在今年第三季，经季节性调整后的新屋动工年率为222,945间，数字料将于第四季下降至200,500间，来年首季186,900间，第二季184,000间。
9 b# l4 J/ A6 b" L
新屋动工的17.5%跌幅，会吃掉加国经济部分增长。过去数年，此增长主要得力于楼市、消费开支以及政府自2009年经济增长放缓以来推出的各种刺激措施。然而，Alexander指出，目下日渐向好的全球经济应会对此有移宽就紧的作用。
* t! d& D$ J C( X4 w, j6 q
3 ~) q3 q5 ]* n# s ^
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://16.52.167.199/)
Powered by Discuz! X3.2