加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
* n/ I; [7 j6 w/ q
加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。

2 I, {* d3 n: x% B7 t4 s6 L0 x6 J
0 b8 J/ o, I7 I: U加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
0 J7 c8 n/ k! `9 \& T; N0 f
7 z/ y& w" W+ ^5 x( N
不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。
8 O! O0 Y! L; u$ P# s0 S  @
* `3 y3 f' e/ e6 ?! j+ k3 H* ^


加拿大公寓价格跌至四年新低
6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。
+ D" `3 C. M* h4 B, b
: h1 L& M% E+ o
1 L6 A" o; \* i# K5 ]6 V, T与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。


# M. g" E2 R* {9 d. \0 J此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
# @4 h! K. O6 M" r

# {0 f% f$ L$ X# E0 Z5 Y: C3 O加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
# k; s/ @, }  \- n4 X: K' S

尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场

& j- \$ G  }5 I6 q. o
$ U% V/ V6 R  H) ?. g3 g1 B! M# P" i尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：
/ R, E5 W1 R, b# m0 |
5 U/ @% M+ Q: g4 L8 H. o
自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
- b6 }5 a2 m7 ]/ ~8 Y6 R
) m7 `, W5 e* w" r$ A
) j7 t% W4 T3 u+ e# P加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
/ [) V/ \9 `2 a

与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。


换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。

; f  S, Z" ^7 O/ h# O6 Z0 ]
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

3 m! R- L2 E0 m' v( t) G3 K, | 加国无忧
2 Q% n# b+ g! _+ k9 u4 k/ c
来源链接：
8 H, f9 [# M7 {$ W# _/ C
% P5 Y1 \& n* d! ]* y& ehttps://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette
; P6 |& ^8 }. v9 W; B5 Y