房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

. g# T: v/ ]4 x; S. A9 y
& d/ J$ ~: G2 [. Y+ @3 s
$ i. E9 [" Z1 m+ f; K! o' j, K
         

  ?) l% W% N0 `, c, i4 [6 e
根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。


Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”


根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
/ r4 E6 k# w4 X% N6 K. d# T
# G# j% n. g6 a' u& I/ D

; V( e  i: y+ D; r# r
8 T0 s- r% a: G( ]5 oTRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
. A. G/ L' ~% ?4 {

- P/ P! J: C1 W; z“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。



# `1 G; u2 k5 o


: |  n! q9 B4 j5 l- _
! Y9 G2 y/ b8 N7 B
2 l6 o. k* u! m- b& ^' t; F

  S4 f$ N% S& y5 Q' s3 P  B“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”


+ c( @; ~5 P) O5 l  ~

( j% q" j& r3 ^  o$ [5 n该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。


希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
" d+ U* k  A7 r  g- Q% @2 o3 ~

# I8 ]) E/ R$ n6 O2 }' x“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”
4 f" X- S+ z# U- j- V2 M
4 Z) J" r+ `6 i! d
/ M& G+ k0 @/ |& E) Y+ U% f" m希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。

8 f# p$ s: z$ N" g
她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
' G5 ?4 P! \7 `
/ V" a: ~1 ^* r- U9 f2 Q: `
& j  O2 V/ g% M+ R+ P5 |6 O“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

加国无忧
+ q/ @; f( \( s; k* I
* o) R8 G% H) W: r  d0 m% l