利率低油价挫债务创新高 房市有风险？

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利率低油价挫债务创新高 房市有风险？ ! I" D  e- k' e( `( I: e0 N# t& n3 Y

2014-12-16 18:30:39  明报  [0

经济学家说﹐加拿大利率持续低企﹐民众已创下新高负债纪录﹐加上原油价格下挫﹐可能危害国家财政的稳定发展。 1 B1 w% Y/ B& b9 q 　　加拿大统计局最新数据显示﹐第三季度家庭债务创新高纪录﹐借贷增加速度快过可支配入息。 ; ^# |- S/ D# g        　　加拿大家庭在这季度的信贷市场总欠债额﹐包括按揭、非按揭贷款、消费信用额﹐从上一季的修订比率161.5%的可支配入息﹐上升到162.6%。那就是说﹐在第三季﹐加拿大人每有1元可支配入息﹐就有大约1.63元欠债。对上一个高纪录在2013年第三季创下﹐比率为161.7%。         　　多伦多道明银行经济研究部(TD Economics)经济师普雷斯顿(Leslie Preston)说﹕“在评估加拿大经济风险方面﹐加拿大中央银行有很多事情要处理。” 5 X* }# K0 U+ C" h+ `6 I: Z　　他指出﹐最近原油价下挫﹐对加拿大明年的经济增长不利﹐尤其是原油生产地区﹐家庭债务却在加深﹐央行要对整体经济发展抱谨慎态度。 ! D& b  [+ J4 B. p) \; F  X        　　加拿大皇家银行(RBC)经济师库珀(Laura Cooper)说﹐高企的债务对净值比例﹐加拿大中央银行就要更审慎﹐提高它的标准利率。库珀说﹕“消费者债台台高筑﹐创下新高纪录﹐长期低息撑起楼市活动。”   J6 ?% Y. o3 ?8 s/ y, C$ E　　央行隔夜拆息维持在1%水平﹐已有4年多﹐这个比率影响金融机构的按揭和信贷利息。 ( `, ?  H% @6 a' B) I- P5 I# n        　　库珀指出﹐央行更新的数据显示﹐按揭债务累积速度比较稳定﹐在这段期间﹐非按揭贷款却在攀升。         　　他又说﹐央行认为家庭财务失控风险仍低﹐加以经济强劲增长﹐预料2015年中期会有小幅上调隔夜拆息。         　　库珀说﹕“我们认为﹐债务可能累积更多﹐入息会持续增加﹐债务对入息比例就会稳定。不过﹐比率还会在未来季度增高。” 　　这一季家庭借贷274亿元﹐主要是按揭贷款。第三季度结束﹐加拿大全国家庭欠债额达到1.805万亿元﹐增幅为1.5%。另一方面﹐债息偿还比例﹐亦即按揭与非按揭债务利息和可支配入息的比例﹐降至6.8%﹐加拿大统计局说那是“历来最低”。 % F& m0 D2 x( m6 I' B$ l6 _8 }

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