加房价高估至少3成 回调风险大

ottawa

加房价高估至少3成 回调风险大

---

OECD:加国房价 至少高估30%

经济合作发展组织(OECD)5日公布的成员国房地产市垱分析报告认为,依据国民收入和房租唡方面衡量,在34个成员国中,加拿大房价在被高估的国家中居第3位,仅次於比利时和挪威。
- Z- O. v1 g, L( Y- B* v
8 R2 _- ]. o" _8 G" ]9 H如果根据房租衡量,加拿大房价被高估64%;根据国民收入衡量,也被高估30%。
; i: l: @: I$ o
, U3 e) e# ]$ b/ p. P: r房价虚高最严重的比利时,如果根据房租衡量,房价被高估63%;根据国民收入衡量,更被高估49%。房价虚高第二严重的挪威,高估值分别为71%和27%。在纽西兰,高估值则分别为61%、23%。

该报告说,如果经济情势有变,特别是利率上扬或者收入成长太缓慢,加拿大、挪威和纽西兰最有可能房价暴跌,瑞典也有这种可能性。
3 I' O( Z3 ?8 l0 D6 }
日本、德国、爱尔兰和葡萄牙则与加拿大、比利时和挪威等国相反,无论根据房租或是国民收入衡量,房价都低於应有价值。例如依据国民收入衡量,日本房价被低估30%;按房租衡量,被低估38%。

' u2 K+ W( F8 R3 i5 P% }


加房价被高估 开发国家第3

根据经济合作暨发展组织(OECD),加拿大房价被高估的情形,在世界34个已开发国家中,名列第3。

( M3 G1 D$ J0 J9 D7 }5 DOECD以两种标准来计量各国房价是否被高估:平均房价与租金的比较、房价与平均薪资的比较。

根据OECD的分析,加拿大的房价高估的情形,在已开发国家中,仅次于比利时及挪威。
" [3 _- X/ W0 u6 ^: o
==========================================================================================
$ P1 {& T5 c" H# T+ L- X1 P

: d  n3 c. Z. b4 N加息周期开始会使樓价下跌,

; D, z5 E( H, W大家要小心啊.
' |; l. _! J4 o7 i4 m