加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
% _/ u/ r2 G7 N9 Z

一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。
% ?9 W. X/ B7 c0 t0 p% T

9 ]4 ]( q. ^1 Q3 O8 z  R房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。

5 w* W3 _$ B( j1 R4 Y# q9 |


0 D$ [9 a; _/ y( F多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。


4 A8 G3 L. J$ @) s

/ u7 w9 R+ P9 v! J1 f3 T魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
* m0 ~, a+ x+ O' l! m2 }  d) x
) Q9 v' n/ B1 ^
相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
8 w  O; r5 N: f+ B1 H9 P' i) _
! X4 A$ N& z* h# T$ i
这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。


" r  ^1 ^! X! G4 q( X/ A) |' |; B整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。
% Y  \- A+ z9 ?+ |& t; }

然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。


) |  s1 P- U0 M2 s0 E+ E7 f4 \

0 y5 K, B$ w5 F+ c& \! L

报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”

6 l) P8 F; _% W0 O3 A
6 z  r, p8 U  w8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
$ C/ P; P" ]8 f) D& [- }
5 C5 z1 R) B9 K
联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。


+ X; ~8 R8 ~5 w5 A4 G5 j2 t; J另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。