有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径

cargo

有住房比有退休金更可靠 成为加拿大人致富途径
加拿大统计局最近的调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划更可靠，更能提供退休后的生活保障。


, C2 H- o( B/ z, e加拿大统计局数据显示，最年轻的加拿大房主净资产通常至少是同年龄层租屋者的10倍，而对于接近退休年龄的人来说，这一差距更扩大到近30倍。
' f( h5 {* W, Y9 Y/ S0 t5 |) I/ P

加拿大统计局金融安全调查于本周二（29日）公布的数据，为许多加拿大人的看法提供了佐证，拥有住房更能成为致富的可靠途径。
5 }" P: q+ W$ K' ~# v5 \7 a/ I2 F
" l7 G2 v3 f$ }& Z
对于最年轻的家庭（最高收入者年龄在35岁以下）来说，2023年有房产者的净资产中位数为457,100元，而同一年龄层租屋者的净资产中位数为44,000元。


55岁至64岁房主的净资产为1,241,800元，几乎是租屋者中位数43,000元的30倍。数据显示，65岁以上有房者的净资产中位数为1,081,000元，而租屋者的净资产中位数为72,000元。
9 D. H9 }5 C# g3 d. i/ M( ?
; u3 C3 r" p% g( T  N% U
统计局调查发现，拥有住房甚至比雇主资助的退休金计划提供了更多财富。拥有主要住所但没有雇主退休金计划的加拿大人，去年的净资产中位数为914,000元。与此同时，那些拥有雇主退休金计划但没有自己房产的加拿大人，净资产中位数仅为359,000元。

2 J) \0 `1 x% J+ u" n/ u9 `0 \
, M+ w: o8 o- s& W2 B; W: ~智库Generation Squeeze创始人保罗-克肖（Paul Kershaw）表示，“这些数字是严峻的、令人担忧的，表明我们存在一个系统性问题，有可能让年轻的加拿大人陷入文化成瘾——透过房价上涨来为积累财富提供资金。”

  B1 T8 i" f+ j
) r3 }0 l6 M% o5 k; d$ U9 B数据显示，全国平均房价5年内上涨了30%，过去10年上涨了64%，其中多伦多和温哥华地区的房价突破了100万元。
2 m( R6 g1 ?  H/ I

房价上涨已帮助各世代房主增加了财富，其中最年轻群体的财富增幅最大，从2019年到2023年，35岁以下家庭的中位净资产增加了45%。


& p$ v# k% H5 K但高昂的房地产成本使许多加拿大人被挤出市场，也使房屋拥有率下滑。

( Z) ]3 {, Z: b+ I2 S1 j; J
安省工程公司C.F. Crozier & Associates Inc.总裁莫坎（Nick Mocan）表示，这项调查凸显了年轻家庭获得住房所有权的紧迫性，他的公司已连续4年为员工提供高达20,000元的按揭首付款，迄今为止有36名员工得到这项福利。莫坎表示，他的员工对该公司的喜爱，“反映了加拿大年轻人对必须拥有住房以增加净资产的强烈愿望”。
  I4 U" p9 C* U4 U" [& D
! g  {/ h* {3 g  l4 ]4 s, m0 {* S
对于其他年龄层的加拿大人来说，这一数字同样严峻。
5 M- B/ [$ [6 p4 W; S& @: |
& J3 e. G9 _/ Y! p& V- a' M
根据统计局的数据，那些收入最高、年龄介乎35岁至44岁之间的房主，去年净资产中位数为673,000元，而租屋者净资产中位数为61,200元；45岁至54岁之间的房主净资产中位数为972,200元，而租屋者的净资产中位数为50,800元。
" b5 Q) s0 D+ d7 E5 Q

联邦政府一直在努力创造更多经济适用房以及减税，并为开发商建造出租公寓大楼提供更便宜的贷款，渥太华也减少了每年接纳的移民和临时居民数量，希望能够抑制住房需求，从而降低房价。