加拿大房价高歌猛进 让泡沫爆裂是件好事

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RCI  2013-12-20 11:27:41  [0条评论,查看/发表评论]

         

加拿大广播公司资深经济记者比迪斯写文章说，如果加拿大房地产市场出现了泡沫，则让泡沫爆裂是件好事。   u8 `' y- x1 X7 y: {8 t / |3 P8 K2 L" \( k, t7 j 　　比迪斯说，市场泡沫最基本的特点是在其爆裂前就不是泡沫；专家们会找出各种各样的理由来论证为什么房地产市场会一直保持火热。什么经济发展了、什么移民增加了、什么刚性需求了，等等；随便找个房地产经纪问问，他们会告诉你加拿大房地产市场离泡沫还远着呐。        　　的确，2013年加拿大房地产市场继续高歌猛进，房屋均价达到39万2千加元。 5 n' D6 s9 v0 _- |1 Y! ~% i        　　不过2013年有一些国际知名的金融机构发表研究报告告诫加拿大房地产市场泡沫化的风险。比如在11月份西方国家经济合作组织的研究报告就警告说，加拿大房地产市场面临房价跳水的高风险。         　　最新加入唱衰加拿大房地产市场行列的是德国银行；德国银行的研究显示，加拿大房地产市场是全球最泡沫化的一个，平均房价已经超出应有价格60%。 ( a7 i1 u) ~2 `* F! P9 W" l5 y* ?1 J        　　导致资产泡沫破裂的事件可能会各种各样，但最终的原因都是供给大大超过需求；不论是石油和天然气市场的泡沫、黄金市场的泡沫、钾肥市场的泡沫、还是房地产市场的泡沫概不例外。 # a: ~$ E: y6 ^+ U) B/ o8 N        　　房地产市场泡沫的破裂虽然会使得刚刚卖掉手中房地产的人成为赢家、手中仍然有房产的人成为输家、使整个国家的经济不得不经历痛苦的收缩，但从长远来看会使得价格回归理性，为今后持久的健康发展打下良好的基础。（作者: 方华）