多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

cargo

投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌
+ Q  n" O3 F9 `- n# F: i
2 O! k2 I0 g+ L8 w  p
现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
4 X6 J. ~$ I8 \# {) |% Z
" M( D1 }/ q( v& s( A. D* O9 o. V
整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。

* f" u' T! V1 Q: r
根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
' N0 ]$ Z/ a- w% ]3 N




9 c6 c# t* [- D  V
该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。

3 i" \, w3 a( {
该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。
" s8 }$ p% Y7 v( }  J
! X; a( _2 c! e3 F




过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；

6 [. c. l4 y! ]: }  G
位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。

# w; H! V" l; a$ n6 v$ M8 x, i  T
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。

5 Q" i( P% T. x5 v
TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”

6 z8 a  ]4 ]& L7 n2 t+ q
% {7 v7 K0 }" Q8 O& }) d, n“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”
# U0 S1 V+ H. K2 {
6 a) L' E3 G# W
GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。
' u& u% p* |- J8 _

9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。


7 a8 i9 l' O- X+ TTRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”
  m! Q7 Y9 B* c2 X) j
/ {! Y0 N1 C, M* K! M  ^9 K, t
“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”

参考链接：

https://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/