加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
* W7 w7 A2 m! q% n7 D
9 S* B- [6 r$ S7 }' Y加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。

& m9 Z/ C8 ^5 X/ g" J. _
5 H4 v( `5 M: e6 v1 k2 D# y$ `) C加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
! Q% @2 V% n6 M* a

1 f! c- ^& y$ S8 [0 D不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。
! t  |( w4 R9 |8 _& y
: E! I$ y! S, ?7 ^


6 P3 [4 R3 l: [) N% ?" S' \加拿大公寓价格跌至四年新低
6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。


与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。
0 v$ T# Q/ w1 f( c, _2 L; c4 s4 J4 B
! l. q  R4 q# S& C* b
+ b% p3 L. ~. n/ U  p1 @此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。

; N" i! f( D6 g' q, E9 R
/ A. ~8 K8 B( g8 i加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

9 ?+ f2 Q$ L' ?
尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场


; P; _8 d) X5 z1 Q6 k6 f( Y0 R* a/ i" N7 {尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：
9 [! m: n4 ~, _- s# {& W
3 R- C2 Y* G1 P9 \6 S8 i$ a+ v
% n. T" }- E1 m7 L) d自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
" o" w6 J& d5 Y, R3 d. e1 l7 B

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
; a2 N0 ~; `5 G. ]
1 k* A) Z2 I* i- w
与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
  V2 @7 G# ?/ `9 F- E  l. B

1 U- \+ n/ d# ~+ x* z换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。

: O' g  G/ b) |
9 O$ b7 J5 B" m8 g  q' Q9 ?加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
; M- ]4 I. |% L3 J! e$ Y, l
( R& D) v) H; \* m% u$ L" x9 l; A2 r' m% S& } 加国无忧
, t0 Q7 L: d; e9 E7 F
来源链接：
, n, I; m/ i, K% X  ~- B6 l. }  \
https://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette

$ c, w3 Q7 q# B# h; E