加拿大房价高得吓人 国外权威发警告(图)

verdun

加拿大房价高得吓人 国外权威发警告(图)
　　加拿大国际广播电台说信用评级机构 – 穆迪（Moody’s） 和权威杂志“经济学人”（The Economist）都在对加拿大不断上升的消费者债务以及一些房地产市场发出警告。

; T% f9 s: M/ z: }. u! E

8 r( y/ K3 r% S
　　穆迪的经济学家 Paul Matsiras说，多伦多和温哥华的房价是世界上最高的之一，这两个城市都存在泡沫，给了房地产投资者过多的信心，认为价格将继续上涨，同时鼓动消费者借债太多。
+ k) Y3 a1 e; K, F; R
9 w0 V* [; E  e1 C3 `) B9 x. S　　“经济学人”杂志估计，相对可支配收入，加拿大房价被高估了34%。

　　该杂志说，消费者的债务/可支配收入比已经达到165%，大部分借贷用来购房，而现在的房价被高估得“吓人”。
4 N% l6 k8 k3 x! ~0 u  m$ l! E
　　"" frameBorder=0 width=300 name=google_ads_iframe_/1619040/BCbay_ROS_300x250_0 marginWidth=0 scrolling=no>　　另据搜房网披露，加拿大中央银行行长波洛兹承认，加拿大的利息偏低，一方面令到消费者的债务上升至前所未见的水平，而且也助长多伦多及温哥华的屋价升至纪录性的高位。

　　据这位中央银行行长看来，加拿大家庭的负债及屋价的上升不无关系。
, f9 G0 i& c" \) B9 U. [
9 \# {6 V0 I2 h9 \: s# \5 @　　事实上，资料显示，加拿大人负债增加，置业是主要原因。他表示，由于屋价的总体增长比收入为快，楼市的新买家所借取的房贷额也告增加。
& Z& k% H( J4 U1 Z2 M# |
　　在刚过去的长周末，波洛兹分别前往秘鲁的利马出席国际金融学会活动，以及在华盛顿向全美商业经济学协会发表演。波洛兹认为，数学上来说，结果是总负债与收入比率增加，但这未必一定意味著经济或金融系统的脆弱程度转差。

$ H+ j8 l* k3 X# Q) Z　　与上任中央银行行长简尼(Mark Carney)不同，波洛兹无意利用加息手段来使加拿大人减少借贷。
) o& f! t# i" V+ g5 p) W
; T4 ^6 S# M# O4 L　　波洛兹说，在处理加拿大人债务增加的问题方面，采用包括了利率的政策应当是最后的手段。
- S* @5 d3 P, i0 H5 a
, C- H& b0 n! K　　不过，市场也不预期加拿大中央银行将会再减息。刚好相反，很多分析员认为，在利息政策方面，央行下一步的行动将会是加息，所以房贷的利率料将于明年略为上升。
3 d9 M" c& ]( `' }6 L0 f
! I# _9 d* a: {+ U6 o: j