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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月; }! \7 `$ j5 o! D3 v
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0 r. X, N4 H' c8 ] q一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。
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房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。2 i) z! m5 i3 V0 s
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4 q4 N5 X: S' b% c/ Y% q多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。
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魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅& \3 j: k6 M( Y4 D! { j! Q
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。7 n# a3 W9 y+ ~- A/ {
4 H3 X& {8 N$ z# [# D( Y# i4 n
% I9 k% |9 B& [0 X相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。" e* p F: ^* e/ a* R# \% m u
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这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
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- b$ r' |) d- d, @6 }整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。6 I. m I9 ?) R0 `, D; a. W
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: t, ^" t9 b& V* f# K' [) ?然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。
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- `! B8 s; e6 q报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
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2 y% m, y: i* _. C' p+ {8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
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联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
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& a I2 U8 \/ a# }( @* s8 F2 s另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。3 N, R8 t8 D0 A5 a
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