魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

! R1 t( ~: g5 S" v蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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1 ~2 e( {, t! N1 P3 J  q加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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& K$ N9 z* t1 q  z) O; {2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


# e% P' V; K; _4 x数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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9 S: I3 G9 C% w1 U加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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3 a& @7 [* ?, g+ L1 ?此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
  j# P0 M! u. E( H- e5 P数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


" C0 C8 W4 A3 O" u  G' n) @& l加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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6 K7 |5 w5 d, s非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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7 y  T; ^5 f* v0 C5 p各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


" `8 C# O- o" B2 _3 \! `努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


0 |4 R3 u/ |) |% K新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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5 D, X2 e, e7 K' v0 @不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；
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2 D7 @% w# n' Z* F$ r0 k$ V安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


* M/ a# K; |1 Z6 kLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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% B/ B; [: ^9 K  G5 l2 V! |9 ~不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


9 D7 S. W, Y) r" J6 y租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：

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: m+ P  i7 @1 o+ W. d爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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' @8 m5 L. |" m: _卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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租金下跌城市：


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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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: e1 |3 r/ h8 q% n* z安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


5 T" ]# T' L, K* qThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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1 M1 Q9 A; \; w' I8 ]  X综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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+ R8 p5 a9 y0 \3 i9 D 加拿大全攻略        
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