租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓

cargo

租屋市场降温！业界预测未来几年租金升幅将放缓
  星岛日报          

6 x# Q, L  j' F5 l; D) d/ u- D
Desjardins最新一份报告指，随著政府削减移民人数，未来几年加拿大租金上涨的速度或会放缓。
2 B5 j) G9 J. \

7 O5 e1 \# ^/ k8 W报告预测，随失业率上升和人口增长放缓，未来几年租金通膨速度将放缓。报告称，租金一直在快速上涨，租金升幅远高于房屋价格的涨幅。今年第三季度，租金通胀率为 8.3%，为 20 世纪 80 年代初以来最快增速。
$ G( ~, h8 U6 }6 V" }( y5 u

0 z1 X. S; w: F7 z8 d8 A  i/ I. N1 J上月，联邦政府宣布计划将加拿大的移民目标削减 20%，因为政府在解决住房成本和供应问题方面面临越来越大的压力，同时减少临时居民的比例，其中包括临时外国工人和国际学生。
2 t- T, W3 K$ c% J
& q3 f1 Z4 Y0 h
- [' Q: E, k+ M9 V- h
' V# U' b! k  R/ i
; p4 f% c3 m) ?4 \/ wDesjardins的报告指出，由于非永久居民不确定是否留在加拿大，他们更偏向选择租房而非购买房屋。
/ Y! a, E5 l- x3 m报告指出，减少新移民数量应该会阻止甚至可能扭转加拿大的人口增长，从而减缓对出租房的需求。

4 k0 k8 d9 @" P6 b$ Z8 a
不过，尽管Desjardins预计租金通膨将放缓，但对于联邦政府将如何实施新移民政策存在不确定性。


  p0 a, e* Q) ]7 ?+ s5 e3 g报告称，租金放缓会因地区而异，卑诗省及安省等省份的租金通膨将放缓；卡加利和爱民顿租金通胀将进一步放缓。