魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


( R/ }- J- a" Y0 @4 A加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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& B: v: n' F& V; z  `7 M蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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" S9 G6 a' Y7 ]+ R在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


! f6 ^/ O$ u# X- |" ]2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


- \3 V3 x0 a* p* \/ v/ b同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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' @* F4 n+ ~" n5 ]数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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. D2 K0 ]- ]2 H2 e* z8 _+ A此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
2 A6 N: p/ q! Q- y数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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; M; [, b! b0 l0 b' ~加拿大BC省、阿省也未能幸免
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) ]" D4 m( n$ [3 v, r! o; A1 ?除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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4 q3 N( ~9 F9 m8 a& ]3 d& aBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


& ]" U$ _( ^, K7 J" E阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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1 a5 H7 r8 P' V: Y5 a0 |加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


# w0 ^1 U# y: z% q( T2 B各省受影响程度排名：
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4 u- q2 u/ k! @7 x  X( W新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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# y% o: S1 H( w! Q努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


0 E6 s, S3 [2 M) j5 b% I安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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  D  t& M/ J3 f& d0 t" q新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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* d9 }8 @8 `/ X# K" Y加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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' f, X  b: c( Z' e, l: K5 H公寓建设更惨，下降27%；

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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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# p9 V- G- ?/ M- |; }2 s6 q3 x不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


" N, H8 D* [( O& S9 X+ Z+ B& Z9 C随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：


爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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' ?- b" I( q) t- k/ M租金下跌城市：
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BC省：


9 f- y' x- d3 K% V# D5 u, U温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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安省：
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* _% @- j: b5 ^9 ?* v* d0 F) d$ x0 x多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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" g7 X4 q8 n. G  k综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


1 Q( ~- }# @( m9 ~9 w. p; n9 t) k大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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3 ]( L( m* t8 F. E- O, _新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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# M- y3 H: C2 \3 d6 K移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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8 b: G* F) s( c* {2 c 加拿大全攻略