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激增226%蒙特利尔带动加拿大房屋开工率大幅攀升 温哥华拖后腿
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* i4 K$ o5 R. N6 z; I( A F蒙特利尔地区2024年6月的新建住房开工量同比增长了226%。今年6月,多户住宅的开工量相比2023年同期增长了87%。这一显著增长主要得益于多户住宅建设的推动,1 X' j: P" X: U' @- u
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% w( b1 {. y6 m8 D- i7 g1 J数据显示,今年6月,多户住宅的开工量增加了87%,而2024年前六个月,多户住宅的开工量总体增长了45%。在这些新建住房中,超过95%为公寓,总计4,350个单位,这使得今年6月成为自2021年6月创纪录以来最为显著的一个月之一。
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据《加通社》报道,根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)发布的数据,魁北克省建筑与住房专业协会(Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec)指出,除了加蒂诺(Gatineau)和三河市(Trois-Rivières),魁北克省大多数城市的建筑开工量都在上升。
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蒙特利尔地区在所有类型住房开工量方面表现突出,同比2023年6月增长了226%。然而,加蒂诺和三河市则分别在2024年6月录得65%和67%的下降。3 Q/ t! q+ K' ^# n1 @$ k# v( B
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; {. v$ C0 Y0 ~; N8 X其他地区的住房开工量也显著增加:德拉蒙维尔(Drummondville)增长144%,舍布鲁克(Sherbrooke)增长128%,魁北克市(Quebec City)增长44%,萨格奈(Saguenay)增长2%。
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在10,000人口以上的小城镇中,平均增长率为14%,但各个市镇的数据差异较大。# G# G2 Z$ U r) a
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尽管协会未按地区细分单户住宅与多户住宅的数据,但由于6月魁北克省的多户住宅开工量是独立住宅的十倍,基本可以确定大部分增长来自多户住宅的建设。! S' {; k# W9 P Y1 g2 B5 s" `
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相较之下,独立住宅的开工量与去年同期相比减少了4%,但自今年年初以来增长了8%。
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: z0 X" h% j" d) P7 e综合来看,魁北克省新建住房的显著增长反映了市场对多户住宅的强劲需求,同时也显示出蒙特利尔作为主要增长引擎的地位。
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