多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
         
尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
! V( O8 A4 R2 _* }+ n! I) l' `' c

房源激增，销量下降
% l  B# R, u) r: r+ K% @

根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。


新上市房源同比增长48.6%


活跃房源同比激增70.2%


2 o2 c9 D" _8 ^6 m* J& `销售交易量同比下降7.9%


  S+ G: c# L$ }' x& r# ^
, B' b) w9 u" B" j
这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三
- J# n6 d$ P- y

加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
" Y; l' }+ b; H- f% k

" N" c+ [; ]6 d* Y

1 @( d  C  ]1 L/ N0 |/ Y7 U
9 z" s4 x7 A( a* w
多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
. c: T: t' I0 M% G/ n, }
' f& c( N3 _/ E) n7 i3 V3 P
尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
; R; d8 E& }6 p

/ r0 ?, E" o- S2 l房源数量创16年新高，房价承压
- F% u% U8 \5 _1 ^

# K0 V, k* k0 }" n! H! C0 EGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。
6 X5 q; ~# F( S
, X- s" P. C9 p6 y. U3 e5 b& c3 n
) m* C7 M1 {, S, O" e房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。


公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
( n$ Q' n' b. M, ]" R



8 L. c7 c1 C7 i, C! j

) ?& E$ j5 N, A5 @4 R6 X市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压


随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。

加国无忧
. R' s" E, L/ \9 K+ \- O  `
8 N( u! k1 U4 b: g+ x2 h: N