魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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( R0 O) W: h  w. k加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

) K# h0 j, }' c0 _8 U蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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! K) u) \6 G0 M在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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$ m" J& Z, _4 b2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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/ O6 B. h, w$ g3 O6 F同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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) W0 D9 h+ ~6 x* U8 e, E3 K非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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$ C: R0 b1 Z$ ^加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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) Y7 ^; s2 M; \) Z0 `数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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4 v% t& l, @3 r在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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5 Q) ]% `. G! L2 m0 t$ U/ M, n. j" v+ }此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
) h- L# [3 c8 `; M数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


* X) L! g* O$ `+ F& {加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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. l  L' X' n/ hBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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, }* H8 c7 b+ N% q3 c# J: ^阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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- e' x+ D# S6 k! [, O+ N5 u非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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" ~1 p9 D8 k1 c: k' D# [2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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5 A8 f# X4 b! F' l努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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) `3 }: H: }* e* {* J& p1 ^6 {加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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( [; _0 n  d" f" R) x3 _" H$ y8 Y不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


% O6 F/ Y7 v+ S9 ^全国新房开工量暴跌25%；

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* g: @) q0 @3 [9 d公寓建设更惨，下降27%；
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+ s2 F- \8 L  g9 r安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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& j0 f, s! m$ f2 X- X+ n不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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0 y. g' \  C, W随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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. ~! z/ ?6 C0 m9 L" `7 H租金暴涨城市：

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3 |; k2 `7 W7 t8 V4 b阿尔伯塔省：
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, T  n: t) j0 c" D$ W2 f爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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7 `8 }5 j  U) u- @% H3 S( Q+ l) X  w卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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0 ^4 m& C- s$ n7 ]& J, b  f' ~/ |租金下跌城市：
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BC省：

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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：


多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


+ n6 U4 d, H& B: n% G* a% SThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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  g4 n: a# P, l: U. G, S3 d+ Q4 d综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。

7 N" e6 n2 H9 n7 X0 Z3 E9 V; H 加拿大全攻略        
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