房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

! f$ @2 E( E9 P* [& ?
8 T/ G$ y) E; y( v+ N" q' S6 u

1 R" E% U* i$ T5 X          
5 P( w8 ^3 Z: U$ F' a

根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。


5 o. c# ]3 }% T( Q. B( a4 aHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”

; P* k9 L) E+ A& i$ j/ c
根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。

# i: Y; X. c# A+ u

. K, q+ L+ W& H$ u' _" `: ]0 ~
. i! N1 X& V4 ~3 t. G5 Q% x0 [TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
* z" z+ {8 C5 d1 j! {1 t希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
! x& A- d, L9 m7 W

. G$ ^& r$ i* a" g8 ?“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。



; _4 W  Y  ?6 M2 C* ]



/ e1 d& T3 @' q& M6 u  R% Q
5 |% H, Q; c& i2 S% x( d
6 X3 \8 l3 B5 e0 h' L
5 g6 w8 u; \6 z5 v7 ^“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”




该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。
" h/ t; r! d$ w' T, s
5 W5 D6 v  I9 d  \% P
希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
% B: w4 Q# |) g" e" C
7 L( C: o% q1 {; c& l3 _
“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”


希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。


她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。

- Z  H- T# P- F: q
“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

加国无忧
9 J3 k! L( |  C* y7 O, p# c