加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

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加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
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2 w: b7 D# F+ _: J: y加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。

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加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
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7 ~% r* K# o+ u* X9 j, b3 J9 G/ }8 c不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。
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4 t$ @! `  E4 M; h% r/ i5 y$ r7 d加拿大公寓价格跌至四年新低
6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。

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与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。
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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。

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! b2 ^. Y/ N) B% Y( \, T0 l
& W% `- M1 C. x% w( W; \7 Q尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场
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; v& O" q! x' S; S' @4 m* Y8 w8 F尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：


自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
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加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低


$ ?# F4 @" x7 c. R5 `与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
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7 B( j  ]6 S& _2 ~) t换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。

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