深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
! C6 [1 S4 r; e5 f& H( [% M/ W9 {$ R这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 , @4 f9 a9 \1 z5 X这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 4 V2 H* B! }  v 0 O# ^) U, K  A6 x- E有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 " G5 A% H! M9 B; J . J1 t- N& ~# O( D来划一下重点： 1、三种户型，741套房 ' [/ z) B9 }  S 7 o+ O6 f- }# W3 b5 Q" I 2、销售步骤 9 r1 ?4 s! W' D - H4 f5 a9 g# @: S9 Y 3、诚意金200万元 " [: _+ a# s& `" e9 P* ?5 m4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 + K$ l! s7 B; T9 y ) _) o8 }% }6 T( a6 p+ f# M( ` 8 h3 I# t' h1 o0 Y8 \0 f所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ + }+ D2 L4 n+ Z3 _ ; g4 \# j' W" Q0 K0 T( y# ~& S1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 * Z$ {9 D( c0 K 8 x6 K) p0 a! V* g6 L# i* ]& S2、有名校。 * c6 X" |0 Y; |* V% v! Z7 o 0 u* ^7 _0 c' o* G6 n: U+ j南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 * S2 Q, V2 s: Y+ q0 M/ j3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 ( M$ a- A$ p8 U+ b6 \7 h + h8 \4 f5 V9 @! N6 e$ F4、价格便宜！ * a+ ^# X& Y' F' }3 z( I 5 v1 \4 v/ f8 r! d: r" M% f* b( dwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 0 e9 n0 Z1 x' t# I 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 2 f1 }) u: o/ D' k+ v- r3 N* a另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 + n; N% w. D( ~ ! j! k; n* p" {7 v- d也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ % j0 x$ R' i% ^/ t# T7 t 5 m/ ?0 X% L% X6 ^! q$ t! L+ v # y/ [( F2 ?$ f% {0 X, D$ Y* B+ ?大雨中现场极为火爆 . r  t5 u* c, Z. N9 M$ f " _$ p# \9 N' R1 h. v9 E0 i按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 9 C+ i, L7 _( T$ L; T% r + |) p/ f4 ]. i( p3 b! o4 K/ \* b4 Q而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 0 e6 G$ Q6 `4 @8 l$ E3 d 3 g+ [) S/ Q! t5 V/ d4 V 4 X% i0 L' C% P( `& _. { $ ~: j' _6 l" {$ v5 M( ^华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 4 S& x8 |; |& ^' g/ h* C; H5 T而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 5 j4 w( Z6 N9 W4 ] 0 e) b+ |6 u! q# F3 Z深圳一女子因过了号急得大哭 6 h+ L" G/ t! u( {5 g% b来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 4 R5 D' O9 q8 |0 n( a" u据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 7 L' U, n  @$ @1 K  y0 t. A3 b* h- L- a 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ! }' ~" k2 ?) o4 J8 l0 s 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 : L' S1 ~8 F' Z+ ~' ^! i' g* n' { 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 ( ?% ^9 a6 _$ L0 H & b1 B% s- i( M3 ]" A; ]' P) c但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 & M9 f$ ~+ A' T9 D. n2 G ' w& c( X) J* M# b! W6 ?( \: l据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 $ t. G  M* O+ I1 n6 u 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 5 j- G" ]9 k9 H. f4 H% L/ T8 u 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 $ H8 q  c* I6 n4 I3 u  u 5 z/ X# O8 K; U  Y1、价格。 - i8 V" E4 [' J9 F! M $ Q3 \1 P" Q$ h: ?  G限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 5 V2 j- A+ z( S( C% @6 A9 W5 U 3 M: I; G$ B8 M+ b0 i: v2、这将是今年最火的一场抢房战。 : u( w% R* ^/ H- p; j0 n. d 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 " g+ `; ?3 ~, ?华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 7 ~* Y% y* v. G1 T9 I: X 1 @1 U  j5 O* Q( F) y3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 5 d% a: h* t; F+ C5 _再来看看楼盘的照片 6 _5 {* P+ x6 B: W) d华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ' |7 ^7 h* d8 o3 O 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 # w' p# w( t: h+ N0 R( K: l5 Y) b 9 Z8 H) K/ |1 Y% l前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 : c( z+ H- ~" G; E- \9 r% t5 B$ }/ S