深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
/ k2 R* i6 h( K & d$ ?# }' J1 G& R) ]+ t 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 1 s' y) K1 \3 I& `: S8 ~: e  u + R- L9 C6 ?6 C6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。   U' b9 ?% T  u4 ~! f9 E$ {* p1 B" r这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ) Q/ f% H1 t" d" r- Q0 a2 @8 x+ z8 g有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ + A% H' X9 P! H% j$ _) x7 c: X 深圳神盘终于要卖了 $ {3 d! X3 |( k  h2 B前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 3 j2 y2 n- r" z来划一下重点： 1、三种户型，741套房 ! v. q2 K' a" p1 E/ l - r4 U3 L* G, o8 r+ {( P3 P2、销售步骤 / R2 Z+ g# C" r+ V2 k# G% ~" q 7 J- |; `! M5 {, i 6 y' `" i8 D8 }9 e$ z8 l2 G" `3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 % t  M( j% j0 v$ c 所有人都不淡定了！ ( V! h  a6 ^* C9 z  ]- O这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ! u" M, M' W: a5 e) i5 V, Z1 Y, X1、地段好，交通方便。 5 t1 f! L! Q5 d" Y4 ^/ _高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 " d; ?" |+ i* d1 j# u( K" Z: C. e 1 e; O  R5 x% e1 {2 V5 n- S& u2、有名校。 4 P9 Q, f1 Q" k" i 6 z5 R" P# C$ c' R南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 * b+ v# p9 R. ^9 Y  n/ [; m# H3、配套成熟。 : q/ V( P, K2 [$ m. F ! W3 q. n$ C& P9 V) D高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ % k  h6 X: Z9 p4 V ! d9 Q# G# [9 N( b* i0 t; G4 D: _what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 0 u2 |9 k  D! q* A4 _这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 9 u, c: j/ o! O9 P' F. S) `! |: @ 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。   g5 `: d6 h) C" y 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 8 w/ l8 T! A7 s5 |另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 # W7 p7 T' M4 W$ m3 v$ X% Y( c也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ - N3 s/ U7 ?* j8 a' b 4 Y6 j; U: ~& m- R  n  T5 Y& Z大雨中现场极为火爆 9 y7 z" A! \6 Z& [  @0 { , p$ t. Y4 M1 t5 k) G按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 : b3 N8 j; z8 {+ A$ u* C而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 + h+ h7 w1 T+ S9 \ 6 h6 m- M7 A- _6 i* C5 X 3 B7 Z/ G. i2 ]$ e8 ]+ F 6 H$ b* D. I1 Q" }0 y* y 8 i1 f1 g) ]0 E  z7 C华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 4 Z  N' V. N) P% [0 s- y 7 w9 a  j* |3 w3 w4 G而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ) H0 ~; N: [% L0 |/ N为买房现场拿号办离婚 , h$ E( l7 l3 ~( e8 S9 A + A' k, Y4 ~! d$ J1 E深圳一女子因过了号急得大哭 + R8 B( e" j, g; @2 g4 x2 Z来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 " S2 A  Q( P8 \& F' Y 0 x7 }5 R! U( _# h4 |; ^* F% F据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： & v  P; m$ _) I) A! p在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ) |' T8 P7 O* D: R  S5 x2 O 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 9 x. _7 J, l! p( c5 N% u4 K 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 + P0 s3 T- p$ l4 z但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 : g# g6 X/ |3 Z( O# U9 \ 9 ^6 u9 C6 i- ^7 l 再来看看婚姻登记处的情况。   G* p( @2 ]- M' M0 \! @0 g $ ^9 }4 S+ H3 Z# I7 M" y' A, Y据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 4 S( z' T5 v# M" O' K$ d$ w 4 s, [1 B1 _& q, B3 f9 ?汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 7 `- g$ ?" x1 {2 M1 {, ?! B而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 . N% H6 k8 D1 H5 P3 I1 W专家观点 3 m' J& S: M( x+ ~ 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 2 A2 J  ^. R+ E- c, Y限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 7 H, ~" {6 M  O) Y/ r( i6 ]; Q, y刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… # O. H- `) ]& ]( A1 k# _) Q 2、这将是今年最火的一场抢房战。 0 Y2 _4 D3 L; C9 M( c$ ~  v2 Q! _ 3 f" g5 b/ D. S, [华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 + |4 m5 o& t2 a & ^! E8 M7 G2 L2 H它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 + Z% q5 j- `/ z) H: } , H! x. {7 z1 e3、基本上没有什么“操作空间” : Z! g0 ~  W4 j6 w: F 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 - Z( r" U9 `: ~3 m3 ? ; O; J' A$ k& [5 Y再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 1 U0 c3 O% Q/ |( \! A 9 ]' \) R% b/ ~ 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 * B9 W2 p( q% y: o6 q( p( P 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 5 C2 _" Z9 |& p1 k8 ]9 x: } 6 o6 T# v0 Y3 A* u6 v7 B 9 j  p+ O9 a5 _% C0 g1 p5 e 0 O0 S% k7 g; y( r8 v 9 j( c1 e, E6 H  q0 H! }8 C8 p " K8 ~! J- X: r前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 8 \% }3 U% A5 a3 ?' G# r. v

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