深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
& Z7 f2 o& W( |* P/ @! h: D3 U 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ & O3 p! g9 j4 Z4 |' K0 h 1 X; a* i* b. B- y4 O; h6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 2 g9 h' A; Q& w# D5 j7 y9 Y ! ?* T# Z, z' Q! Z8 w这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ; t6 Q# n& c' [) O1 {" e7 q ( \$ O: E# q: ?/ _. T% w5 U, x有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 0 r( l* N" ~# _1 @ 2 j/ L1 X. u+ K. a* Z1 [: B) d' h. N , _  ~. i% {# i5 i' {* z深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 0 A8 J* C1 c+ z. N, i来划一下重点： ' Z* t. G+ E, N6 b5 t   n% [2 c( o; K  k7 I; E1、三种户型，741套房 $ y) A+ @9 I$ C0 P1 e 2、销售步骤 % @/ A) {) Y. K% t: f  }& @3、诚意金200万元 ; q0 \) r8 I! J& _9 z8 o# N5 [ 0 {& h/ W! {$ Q5 s4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 7 ?7 k# N) N" ~$ l. z+ T 3 C4 d% f; W8 F. s7 E) c# c ) P6 N9 ]/ x4 v+ h2 ~  D所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 0 F9 m% g+ F& v4 J/ b6 M7 L8 S, f ! ~- |4 r* d! Z% L" f( i1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 3 I( N8 V5 v! Y, v' o 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 8 F  S) `# d5 A" Q高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ : T) {5 ~9 i  F* Uwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 0 j! S9 D; e% J2 N, t" e 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 / V: E+ h3 Z9 X5 j5 [1 v安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。   }5 M9 w( i' y; ?+ m 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 . |" T$ x# t! r 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ $ t9 j2 V5 E& |( w$ @ 大雨中现场极为火爆 : ]0 m( s, o4 }6 Q 8 ~; j# O  f* R" U2 ]% O7 R按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ! x5 u5 W6 B: k" H, N" [ & T0 {- [* k: _5 Z2 r而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 . F& _2 i/ W2 n* o9 ~ 5 H! q5 k) F5 f- d! ` 8 ?  `7 v$ S3 w: O3 P 6 X# K( Y3 T# B$ s华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ; Z# ~7 Z) x' c8 C+ A & R7 k9 J7 k# O3 C3 q4 M: V5 w  W而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 * R( g) s: I$ P9 c) L3 F& l% p 为买房现场拿号办离婚 , B0 H7 I" A! R深圳一女子因过了号急得大哭 ) `! W- l/ @/ L3 V 3 s; `8 |! r( `+ T: k来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 4 |' R% a6 c. e / j3 }' L" C+ [0 `5 A. n% I , B) m3 G. q& B( p% X' X0 x) P: U据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ; d( Q; H, \) Z1 `; N* n% I& I4 G! E; ]而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 : W$ r8 V% K3 R/ w / v% U% _  o4 ]. x" ~但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 - s, h. B+ K0 ~ 再来看看婚姻登记处的情况。 4 y' M8 S  O6 v+ u% l  j 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 9 {% x2 l2 A; n: V8 U1 g 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 ( `# ^* R" @0 e0 m3 @6 O& u8 q 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 8 V# s6 M, O0 i5 G2 v& k8 H限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 6 Q+ f; N! W# |/ G. I1 w2、这将是今年最火的一场抢房战。 2 H! x/ ?. k' P2 E; ?7 F- B 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 7 w# A# f+ o& X; a5 p华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 . w" m, q8 x% Y' I8 @1 D  @ - p8 A0 h, L( x( J- O! c, H- ]: j5 \3、基本上没有什么“操作空间”   [2 _( I: F2 O# N( c1 j从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 1 j7 q, l- N" S' |- c+ h 再来看看楼盘的照片 # q4 \& I; c8 R1 n ! i/ L: ]( r7 i9 s$ P# V7 W华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ( H; u6 t2 P) Y  `: D" x6 F 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ) R/ v& S5 k) T& c4 h , b- y! h, R& x2 {/ _& w0 O2 j+ M* Y住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ) V- m6 d% W) j, y! C" U% } . ^+ W9 m$ R7 u2 T, c) v 5 D& y7 ^- q" e/ f. |6 y $ C7 ?. O' G/ F& f8 T! @' v前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 % x( Z" P( {6 ^- r! {