深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 1 u$ e% D2 X& `) ] - s" M7 F9 N5 s! C; d9 u6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。   _' R8 G: r- q# L- y 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 " g! U+ n+ i6 z5 P  w 3 E4 w) _) e/ I8 ^( b% G- h0 L有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ & U1 t3 X% E4 v3 `4 F 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 * A, P- q, i0 m" Y2 t3 {来划一下重点： 1、三种户型，741套房 4 x# [/ K% V4 D, V8 e0 r% y5 ~- v) o 3 T( Z2 c. G. X; N 2、销售步骤 ) ~' _5 r5 b- g% I( S! P 6 q' C- T& e" w5 _# D 0 Q7 z0 h1 \4 d3 C% F- T+ D- s3、诚意金200万元 9 K2 ]- ?! j. W( F* V" ]) w 8 d. }( u- ?9 m# x" _3 C" F4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 3 M* j: r. Z. D 所有人都不淡定了！ / j- o0 B6 g3 T+ \  S2 @ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ - C8 l) B* F* d+ U9 _ 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 " C7 z* \3 R4 ?9 x 8 J8 y( A$ u! Z. X) n2、有名校。 7 e) ^/ j. y! j. x . x3 ^9 Z" ]2 h) w2 }南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 ! n" U1 F* @! A5 ]  Z: T) | 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ ) z& C  j: |- Q; S& S: w 8 p1 f8 {" ~$ m: mwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 7 \+ ~* B- J/ {8 h: \- I! |7 G4 A# P 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ! C: d4 h$ K" m% U& [ 大雨中现场极为火爆 5 |  Q3 V# g) R. Y+ a/ L按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 % D: c+ v2 r' W: C / `; k$ j, @7 T9 h5 A) ^ , N6 c$ x0 U( P: f6 a7 H 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 % {( r& ?. h% j6 v: D7 T 7 S+ a9 q7 O+ `. e. T- p而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 4 s1 l; k# D; y% J# o! L' Q0 W为买房现场拿号办离婚 3 ?& w1 u. T0 }/ H 深圳一女子因过了号急得大哭 ! \; J& x. R& N( e$ g5 S : ?$ l5 i& f+ Q7 h来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 6 s# H1 Y5 ]9 \6 M   ~: N4 G) m/ Y2 G# T$ j" \7 i5 b 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： , w7 u! D7 S/ R- i0 a, ` 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ' d/ q3 [+ t, d6 `6 o ! ^9 x* H3 a0 Z& R7 U而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 - ]/ R& \! I3 l& b2 O - g& z. I9 G8 W, s! p而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 / s1 A! `! {1 U/ Z* R8 y& m 9 w) C- `1 E+ W# w$ w但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 . n5 R" V6 p: `2 k) ] 5 A: J3 x: H4 D) v再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 , t2 z2 a5 M% O  k2 e 4 S9 m, N- Q1 ~9 K8 D8 z 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 : R# Y. e! B' F* I, @0 v7 n; u ! {  }( m" p5 a* K! H1 P$ N0 E专家观点 " j; k% Y9 Y5 g+ N ) ?' L! z7 e2 Q, k7 w2 J对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 ) d  Z* |4 G. ]  X( b6 U3 G( t限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 % a0 m9 e9 F$ i# A- J' k2 { / v. p1 |4 k: |* b刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… ' I0 u4 M. C  \8 t/ E4 q 2 ?* p4 x0 c: x* S* W- d2、这将是今年最火的一场抢房战。 1 z& {  Y" A- V3 o9 i- s % M3 U8 ~! Y% `: h; f1 I9 S华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 , X8 J, F, x0 j% \8 u6 B5 w& _+ T ; e) `9 p% O+ a华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 / z3 t: \, B9 O5 b$ [2 P! `! m# u $ K1 y5 r. b, T2 m* k" @它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” / F) q! f1 }( K. s3 {6 q& _; ]从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 * I3 D# F7 s& {- ?4 C, H 再来看看楼盘的照片 6 j6 X  i3 a/ ] 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 % C- g6 t* p2 z  a3 }8 V9 C: ?1 V 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ' ~( h. _: g3 _( Y+ K# I8 D- A3 t8 t 3 ~, _2 f, ~% i* z) h. } " d1 l( C7 Q; L( Z 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。