房价太高：家庭“逃离”温哥华

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房价太高：家庭“逃离”温哥华
2013年6月21日  来源: 环球华报
/ B5 Q8 F: o5 J温哥华的高房价正让越来越多的家庭被迫离开这座传说中的“最适合人类居住城市”。温市学校局（Vancouver School Board）最新发布的一份调查报告证实了这个说法。报告称，最近三年，温市公立学校的入学人数持续减少。其主要原因并非选择私校学生增多，而是家长难以负担高房价，搬到大温近郊或卑诗内陆其他城市居住。逃离温哥华的故事在不断上演。
温市公校学生人数减
据《温哥华太阳报》获得的温市学校局调查报告，高房价是温市公校学生人数减少的主要原因之一。
该调查报告旨在找出温市公校学生人数下降的原因。报告称，过去三年温市学生人数减少了600至700名。温哥华学校局将调查问卷发放给575名学生家长，到目前为止收回150份。在收到更多问卷回答之后，学校局会在秋季做出更深入的分析报告。

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温市公校人数不断减少

根据调查得出的初步结论，四分之三的受访家长称，高房价是会促使他们离开温市的主要原因。温市学校局副主席罗巴迪（Mike Lombardi）说，“约有75%的受访者明确告诉我们，房价太高会让他们搬离温哥华。”
9 s% |" [  U5 l5 b$ R+ t$ ^1 y' M报告预计，温市公校学生注册人数在未来三年至四年内，将继续减少1000人左右。多数受访者说，他们将让孩子在温市以外的公校接受教育，以节约住房开支，寻找更好的工作机会，同时为孩子提供更广阔的活动空间。
在大温地区，入学人数减少现象不仅在温哥华发生，其他城市也遇到同样的问题。罗巴迪说，这对各市学校局来说是坏消息，因为学生人数减少，意味着政府拨款下降，更多学校会面临关校厄运。
“素里之外的所有学区都存在此问题。市府有数据显示越来越多的人搬进温哥华，但那多数是没有家庭的人。” 罗巴迪说。
  O8 W" t* b0 J7 a* g) I8 \# ]卑诗大学公共政策教授科尔肖（Paul Kershaw）表示对调查结果并不感到吃惊。 “这正反映了人们正在逃离温哥华的大趋势。不光是有孩子的家庭，年轻人如果想在温市建立起自己的家，也要为负担高房价挣扎，即便对一些社会精英人士来说也是如此。” 科尔肖说。
1 ?  ^% @1 l- }4 w渥利一家的故事
/ `2 Z  c; r9 M/ D7 T. z+ c& Q今年三月，渥利（Woolley）一家从温哥华搬到了卑诗北部城市鲍威尔河（ Powell River）居住，希望有一幢属于自己的房子。
. |8 Y9 q6 Z/ Z& R# ^" x; i. h+ y这个四口之家原本住在温市士达孔拿（Strathcona）区的一处共管屋（co-op）。他们很喜欢那个社区，因为邻居相处融洽。38岁的皮爱塔（Pieta）和先生马丁（Martyn）都有不错的工作。他们的儿子大卫（David）今年6岁， “中彩票”得到士达孔拿小学法语沉浸式课程学位。
皮爱塔是自由职业记者，在家中工作，以便照顾3岁女儿阿比（Abi）。马丁则为一家非盈利组织工作。但他们的工作都没有退休金，收入也无法负担温哥华的房价。所以他们选择了搬家。
* d8 ]# q9 J& K4 z# ^: a2 \, `& E在士达孔拿，渥利一家每月的房租是1200元。如今，他们每月只付不到900元，就可以享受“巨大的房子和院子”（gigantic house with a huge yard）。皮爱塔说，“日常开支实际减少了一半。”
鲍威尔河市目前一幢1,578平方英尺的房屋，叫价139,900元，河畔4房大宅叫价475,000元。在温哥华市，目前独立屋的均价为917,200元。
渥利一家打算明年购房。渥利说，“你如果终生住在温哥华的共管屋里，将永远无法拥有自己的房子。”


* h" I8 O" C- F) }, b8 v4 p# `逃离大温者为数不少
在温哥华太阳报网站，不少“逃离温哥华一族”参与了这一话题的讨论。 沃夫（Rick Waugh）出生在北温哥华市。他说除非中大奖，否则难以买起自己从小长大的房子。他目前把家搬到了枫树岭，住在一栋环境优美的城市屋内。他的女儿入读当地私立Meadowridge学校。沃夫说，用省下的房贷换优质教育，非常值得。
9 E9 y1 k- |& {) x  W+ J司基那（Jordan Skinner）在高贵林港买了一处公寓，表示至今一点不后悔。他说，自己的房贷相当于温市中心最小公寓的租金。司基那现在经常劝说朋友搬出温市中心公寓，转为在周边城市自己供房，不要为别人付房贷。
4 A: J- E  }0 \另有网友斯特纳（Bill Stenner）的孩子今年1岁半。他表示经常听朋友提起温市公立教育体系中发生的恐怖故事。他认为，失败的体系才是学生人数减少的根本原因；并示宁愿出高价，也要把孩子送到私校读书。
各方提供解决方案
1 q8 X( n/ z, q- M% p温哥华市政府其实已为改变高房价现状做了不少努力，比如发展高密度社区，鼓励兴建后巷屋和共管房屋。但抑制高房价仍然是个巨大的挑战和难题，因为温哥华是来自世界各地移民的目标居住地之一。
托德林（Brent Toderian）是前温哥华城市规划委员会主任。托德利说，拥有自己的房子曾是人们共同的“北美梦”，但对于20到35岁的“千禧年一代”（Millennial generation）来说，他们安于租房，不把拥有自己的房产等同于成功。
. u' F( n; _% [6 A! }1 S! }; K3 {9 O目前有约52%的温哥华人是租房一族，因为租房的价格不象房价那样离谱。托德林建议应该在房价之外考虑其它让人们安居温市的因素，比如降低交通开支和提供更多薪酬优厚的工作。
卑诗大学社会学系助理教授劳斯特（Nathanael Lauster）表示，让温市学生人数增长的一个方法是让学校变成社区中心的一个部分。如更多兴建城市屋和多层公寓。他本人喜欢将共管屋做为一个解决方案，由省府和市府提供资助建设，以填补联邦政府撤资后留下的空白。
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大温哥华儿童贫困多
4 O7 o$ ?0 _, L' Y- a倡导儿童权利的组织First Call去年曾发布报告说，卑诗贫困儿童率全国第二高，7个儿童中就有一个贫困儿童。这些儿童中，三分之二住在大温地区。
8 O0 A/ _% h6 b6 c( t加拿大统计局的数据表明，卑诗的儿童贫困率达到14.3%，位列全国第二，仅次于曼尼托巴省的17.6%。卑诗已经连续八年为全国儿童最贫困省。
卑诗省有119,000个贫困儿童。有专家指，卑诗在解决民众贫困方面，做得不够，导致八年来卑诗一直处在最贫困省份位置，比如：政府应该增加工作的时薪、失业福利需要改善、收入补贴不够，还有日托服务昂贵等，造成许多卑诗人受教育质量下降、医疗健康服务不足、社会房屋少等问题。目前，卑诗缺乏扶贫的政策，没有有系统、有计划地去解决贫困问题。