深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
O' `# Z2 i! w7 q. b- H2 z# p& A 8 x* n9 _) I, k- P( i 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！   Q7 o& c6 [, O( A" T6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 0 c. T* Z' P6 r$ C7 d 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 5 Z7 w2 k  R; Z 1 W3 [% ]+ O) {; X 深圳神盘终于要卖了   N3 M# y+ B0 F, Y8 H" K" ` 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： + U1 g3 G4 `$ E1 @" ?# _. S1、三种户型，741套房 * I1 U, b/ Y# D 2 x3 f( y% j! L9 K& V 2、销售步骤 6 \+ W5 L% \- n4 {; B# o3 l! g # U8 @$ d2 n% w- y( B 6 `( W# E* C; K, k6 U' [3 I6 N3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 * P8 V1 j0 J2 | 3 \7 G7 L% S' T  D7 F' O . Z0 N5 e. n& v% L" ?0 `- n所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ & r. {2 `5 r- R- J6 m: h' L/ X9 K1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2 \9 D6 I7 j/ ]) L( n 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。   W# d+ Z+ u$ N5 o3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 & d4 e) r; n# ~7 H5 _+ N * ?# v! \9 H) @3 T" Z4 S4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 0 S- E) c) r- R+ _1 `9 l* e9 m * @' K$ r8 ^4 L这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ; i, F- D# p  }+ x1 ^# P # I5 A* P; I% v" R  E) {$ M备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 3 K; Y/ N9 q* h; y6 _ 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 6 D. _3 ?+ N& R2 A+ E 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ , ?4 g8 U: J: Z% c, O4 q$ X $ r) _1 W, }" V+ @4 t . ?$ S2 q. x# N6 {5 P! M8 m大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 5 ?( t' r/ k: W; ?8 M 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 & I; v5 `+ \7 p+ B# B1 {" t$ W 8 p4 Y$ F9 X  D8 D& ^( y1 D. @ ; `/ u9 |$ X+ ?' p8 @3 D: J - q& T2 e6 X& [$ e: d华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ! B9 g7 Y0 p7 n* y7 I而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 5 F# t; }0 C, U9 ^& E( b 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心：   _) D; O- u' {8 M' r 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 3 ]+ t0 ~4 }* T  K / s5 V6 k6 S7 J/ J0 `# K& k/ D而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 4 l( [$ g1 @+ ~( [ 4 n; m8 h8 }$ o9 l  \但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 " ]" h" g0 ]! u/ W" { 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 6 f8 Z5 C% y. V' l 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 : y% O1 _. F# q' F2 h7 K! H而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 , Z/ E  D: X" [3 l. B7 s. z. ?( U专家观点 % b7 w1 ]0 X9 S0 D 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 0 k" B& h& K  x+ Y8 \   T& b9 z! f9 Q/ m& P" W1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 5 R# q6 x6 ?: m+ x8 f* W2 B刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 1 T% N7 t9 j- q% B" q1 u. P. T 2、这将是今年最火的一场抢房战。 . L3 i' [: e( j/ d' {6 t 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 / |0 Z) J, u7 K) B( S ) ~/ b7 \+ B! Y1 }1 V# u华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ) o' X! D( i7 u, F" Y# _" ]9 b" a它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ) T+ c, Q8 ?( u; A* P. V9 \0 S2 P 3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 * V) `( z% ?$ O) a; d 再来看看楼盘的照片 * @  ]0 T! c( k1 `$ M华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 , p# m5 \' T8 @0 g7 L9 B0 C6 O其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 . O; q/ L5 T& k8 c+ W8 W 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 0 }. H! e6 ]; c3 ~9 ~8 ? 6 r! K! ^3 N+ ^8 ? : x5 _  c1 _0 b3 i# _ 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。