深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 1 p/ i9 c  f, O0 a% U5 R$ d" @2 N , e" ^  k# C6 ^" y; E" R这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 3 M, j" w1 l) o. T  t & @3 d2 X% b8 A& Z4 Y有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 4 K3 ~$ B* L& C" s2 Y5 j" K* o 5 D6 a- }5 v) ~1 P, y 深圳神盘终于要卖了 # R" g  Y8 @+ N 5 n: A# u$ v) ]; D$ v前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： / I8 [3 T; u( q ( e0 p% A8 V" s1、三种户型，741套房 2 ~, a# D9 r' u 7 a0 ?$ }- X, O" X4 P 2、销售步骤 3、诚意金200万元 3 y6 q8 C2 a8 d1 r % ^+ `; D. f* j0 u# h0 q% |5 [4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 # g* f: n& |  w 所有人都不淡定了！ : U- r! x7 k* V( x. n' H 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ / }, f* P* h2 s% J3 y1、地段好，交通方便。 ( {+ ]! n1 R: y/ G# i高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 , l: f& z4 ]5 W0 x$ t* b4 Z 2、有名校。 5 ]4 [* ^9 }4 k7 A. v  b! D 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ! y8 ~' K7 M8 _- l0 H' d 3、配套成熟。 , g5 w7 l$ e% L6 o 高端，自带24万平商业—万象天地 6 ]- ]! ^  ?% }9 M 4、价格便宜！ * d* Y; T- q5 w6 q1 O: ]; R what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 7 T+ S; M+ f. [: t+ x: ` 7 E+ g" L$ j) ?7 Q# g这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ) m  l, K2 q* t& V7 c! W 1 c4 Q, [; o; a' F0 ^: p$ i备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ) D* P: G+ v1 D5 i  h; Z/ A0 l大雨中现场极为火爆 * r' U3 a, {! a1 f3 R! K8 `2 { 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 " c( r* W6 C, m) `. O5 i2 i ; r3 k# j. Z; m$ _% n0 q而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。   ~; c6 p$ a# Z0 R  b " W* K& X- f9 @3 e2 S7 P   F; Z8 a; O; @% ]9 @7 [; u3 V ( `8 s9 ~, y' F/ [* ^华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ! Y, y3 @+ h# p' }# _3 o+ j' [+ ^ % L* h* s5 K5 l而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 7 \4 x4 s  G( n- e+ Y$ x3 ?为买房现场拿号办离婚 * z2 C0 o5 b% E6 {. i / e; i6 r. K) \9 o* k2 ?; J6 B深圳一女子因过了号急得大哭 * ]* H8 d' ^+ w: @) x 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 2 r2 [5 w6 d2 }( v0 k" q 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 # I- W# b1 F: L5 [7 u- j# l 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 3 A: Y' q/ C7 k# G+ \9 O % w- j$ q; |, p3 O $ @6 T, s9 {/ T% W而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 - i; ?. N, J4 v- r4 e# z, H + I& J/ I, r" l但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 / x8 s; L: D; v) B0 `7 C 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 1 `( L3 \% @& G* \7 D  ]) y . A0 Z( O$ z* f" t2 S* ]专家观点 8 {7 X" _+ d2 P( u  B  \ / H5 l1 p. U0 J+ D对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 " Z% u5 z% f: X, C" s# k * [' t/ F+ t6 D5 a3 X5 H7 s* I  m1、价格。 3 d+ j. _2 O* Y3 U0 R 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ! L0 a) N+ P* {1 A/ v5 ?8 k刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… & O  V$ d$ R5 Q4 K+ y" y% h5 z2、这将是今年最火的一场抢房战。 * c; l  E5 ?$ ?, F$ h/ W ' J1 _6 l  k7 I9 E华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 6 }+ @, n! w% \ $ @) Y9 {' P  A& |华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 5 @/ h" [& N$ T- p2 W2 C   g4 U: ]" Y% y0 m6 o3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 8 z6 u* I2 I( s. x& ] 再来看看楼盘的照片 ! Y4 F! o( b3 E- \华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 $ E% j% k, E# [ 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ! D1 J) X. K) d4 D2 c 8 ]5 @: W7 `' c1 r' | % R9 i4 a( H( z$ O9 m住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 1 ~7 _0 ~8 U# [! c6 e% |9 g   h) L% r: \5 F8 a9 L ; c% c9 G+ n- B" p1 N' ?6 } 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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