深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
0 o7 ~5 [4 H) c, Z这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 5 z: z4 {4 K1 O6 b9 X, V 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 - E5 ^5 C* }: C3 b 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ' J5 J2 h$ ^! j' X& } 4 y( r0 |7 K: u8 B8 u深圳神盘终于要卖了 3 M: P6 n1 O* `4 j! L6 m& I 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 . x2 |/ _. o6 ?, h: H # h* ~$ _7 p- ?' ~+ G( e& z! e来划一下重点： 1、三种户型，741套房 * m8 [. |  _% H8 L3 S- ] 3 ~9 m: k2 f: t& M( c2、销售步骤 % Z# V" N3 ~, G/ q/ s - A6 O* o0 u+ W+ Y( k . b; w( w1 C* }6 ]4 ? $ z& W1 r- y+ h9 G+ u9 e0 O, l3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 % J- `3 U/ m+ s. _3 ? 所有人都不淡定了！ - r. r2 Y* j" G% P$ h这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ , K3 r1 C8 O+ t- u7 u! A5 O 1、地段好，交通方便。 0 t% R$ K# y% x; U& G . _# V9 D# M: n4 D0 e4 [' l高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3 l0 p" g% w7 q7 o, Y/ Y 3、配套成熟。 , ^: e& t9 n7 Z高端，自带24万平商业—万象天地 , @7 o4 I* i7 K9 ^* f# `( S! U $ |3 Q5 Z% U4 |7 @* K4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ) p$ G5 B1 T% b: v这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 0 I( K  s* x5 M; B7 x  r 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 " t1 Q, ^& B8 k& z) Q9 ~  J $ H) j* l8 S) y- P3 ~3 o安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 , i& J  n8 }, U2 U4 \( } . E  }0 q6 w% Q- Q6 f6 L $ U9 E! x# ^7 H' {  K另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 3 Q- m$ ^/ h# z7 X3 O8 |! [3 t 4 x( b. b- P/ b) X& G7 \  r " y3 _! a  f( [3 N- D  x' ]- I大雨中现场极为火爆 ) l. m, L% C( P. k& ]按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 * {4 u9 L* \' ~; M  B1 f& }# A7 J而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 + J# k! \: m# R, T ; w$ g8 ^1 ]/ e 0 e: z5 i4 |' f0 u; Z) o$ }5 P/ d 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。   i. E1 }; N. ~7 q而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 7 L# a( D4 S( d& C( T 5 E+ n/ ?5 i' V* r为买房现场拿号办离婚 ) h+ R+ t% }  f深圳一女子因过了号急得大哭 ! }2 G( D/ w  ] ) C3 b' P& w2 m! g6 \, J" V' _来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 9 O% I8 n$ D* Y. q' i1 p' q) f; O : F  h+ ^1 a0 F- z  ^- m  c + ]4 E* }. e& e1 L1 j' C% l/ Y据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ! P8 W& }  S% a! Q) i1 j* o( v * F' Z# {2 K  O' V在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 4 ~+ t! }% t2 j+ D + ?0 h% d, U7 v; z 3 O# w. N  [0 J5 ~' D而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ) Z3 D6 K+ N# m5 [. L" b 5 k$ R, V! G; C9 P' e9 M 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 * E5 @1 `. l* a! ?  S3 Y! P1 F % T& v! X% q) Q  y$ c但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 * ]' A8 F0 W3 _- b6 m 再来看看婚姻登记处的情况。 : Z# i9 q+ t$ V+ s " I  H) h9 f! }' w据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 ( ^' F" F$ r0 {4 ^- T : d) a# x: C3 ~3 g汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 + b9 _6 A/ L) [4 a0 s# _& ^2 u 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 + J! ^$ N; B" D# x专家观点 8 ~1 e0 c+ _9 T# |- V, a: x对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 3 ]7 [5 q: U/ N* u, P0 Y# G. p 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 0 n+ f8 B$ k; k- U3 M' C2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 ' P' l- V8 _% l* J # a; ~2 B5 o9 r; Y9 D. _华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” ; ^1 b! d) Q6 U  U从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 & S" D* U) M) x+ g* Q 8 R+ b  b( X! d+ Z再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。   A: ?6 ^+ g/ A7 ]: f( }: ]  I ! B3 H8 Q9 L( t4 F9 o% \6 Y 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 & n- `  ^' B8 u: U( N ) h# g- B; O. m1 ?' B . X* W: T4 `, P 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。