楼价快见顶 卖屋趁早

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楼价快见顶 卖屋趁早

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7 q$ N+ e+ A) `1 H, K) i6 A5 ?1 t- d分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。

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全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。
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% f4 F9 I1 U" x& l& z: {8 z道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」
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卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。
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当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」

% f, K- p" G& Y尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。
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国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。

$ e. @0 M, K3 N  R0 f' w3 G中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。

  p% s) E; D. V在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。

5 e# s$ ^$ t4 d* b8 n; h同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。
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这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。

  C. Y+ Y+ I9 Q9 Y资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。

常官落叶

好人一个啊


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常官落叶

我也想听大家的建议！谢

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常官落叶

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常官落叶

顶．支持，路过！
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常官落叶

楼主万岁，万万岁，哈哈哈哈，谢谢了



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